Grundlagen der Immobilienfinanzierung (VIDEO-Kurs)

Die Grundlagen der Immobilienfinanzierung sind entscheidend, um den Kauf oder die Investition in Immobilien erfolgreich zu gestalten. Ein zentraler Aspekt ist das Eigenkapital, das bereits in die Immobilie investiert wurde. Ein höherer Eigenkapitalanteil kann die Finanzierungskonditionen verbessern. Die meisten Menschen finanzieren Immobilien durch Kredite, wobei die Immobilie selbst als Sicherheit dient.

Die Kosten des Darlehens werden durch den Zinssatz bestimmt, der entweder fest oder variabel sein kann. Die Laufzeit des Darlehens erstreckt sich typischerweise über 15 bis 30 Jahre, wobei längere Laufzeiten niedrigere monatliche Zahlungen, aber höhere Zinskosten bedeuten können. Die Kreditwürdigkeit des Kreditnehmers spielt eine entscheidende Rolle bei der Immobilienfinanzierung und beeinflusst Zinssätze und Darlehensbedingungen.

Nebenkosten wie Gebühren, Anwaltskosten und Steuern sollten ebenfalls berücksichtigt werden. Eine umfassende Kenntnis dieser Grundlagen ist unerlässlich, um informierte Entscheidungen bei der Immobilienfinanzierung zu treffen und langfristige finanzielle Stabilität zu gewährleisten. Es ist ratsam, vor dem Immobilienkauf einen Finanzberater oder Experten zu konsultieren, um die besten Optionen zu ermitteln.

• Einleitung und Einstieg
• Abgrenzung Bonitätsnachweis/Kreditantrag
• Finanzierungszusage, Bonitätsnachweis, Kreditantrag
• Wie funktioniert eine Immobilienfinanzierung
• Verankerung im Notartermin

In unserem Video-Kurs „Grundlagen der Immobilienfinanzierung“ erfahren Sie was bei einem Kreditantrag zu beachten ist und wie dieser sich von dem Bonitätsnachweis abgrenzt. Darüberhinaus erhalten Sie einen Einblick wie die Immobilienfianzierung funktioniert.

Christian Sporbert

Christian Sporbert ist gelernter Immobilienkaufmann (IHK) und hat vor seiner Karriere als Geschäftsführer der hs Immobilienberatung mehr als sieben Jahre Erfahrung in Kredit- und Immobilienabteilungen von Sparkassen gesammelt. Für den BVFI fungiert er als Regionaldirektor für Halle (Saale); seit 2018 ist er in den Prüfungsausschuss der IHK Halle-Dessau berufen.

• Ausbildung zum Sprengnetter-ImmoMediator
• Ausbilder nach der Ausbilder-Eignungsverordnung seit 2019
• Referent Immobilien-Profi-Meeting 2021
• Speaker der Sprengnetter-Innovationstagung 2023

Diplom-Kaufmann (FH) Hagen Herholdt

Hagen Herholdt hat zunächst Betriebswirtschaftslehre studiert und dann acht Jahre Berufserfahrung im Bereich der internen Revision eines Immobiliendienstleisters gesammelt bevor er Geschäftsführer der hs Immobilienberatung wurde. Er ist Mitglied im Gutachterausschuss des Landes Sachsen-Anhalt sowie für den BVFI als Regionaldirektor für Halle (Saale) unterwegs.

• • Ausbildung zum Sprengnetter-MarktWertMakler
  • Referent Immobilien-Profi-Meeting 2021
  • Speaker der Sprengnetter-Innovationstagung 2023