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WW41 | Verkehrssicherungs- und Betreiberverantwortungsmängel bei Immobilien

Verkehrssicherungs- und Betreiberverantwortungsmängel bei Immobilien sachverständig erkennen und bewerten - Denn: Eigentum verpflichtet! – Daraus resultieren eine Vielzahl von Handlungsverpflichtungen für Immobilienbesitzer und Betreiber, die schnell zur Haftungsfalle werden können. So hat der aktuelle Eigentümer eines Gebäudes für bauliche Defizite bei Anforderungen, z.B. an den Brandschutz, gerade zu stehen, selbst, wenn der Vorbesitzer diese – oft selbst mangels Kenntnis – nicht ausreichend erfüllt hat. Hieraus entstehen nicht selten Nachrüstverpflichtungen, die beträchtliche Größen annehmen können. Diese sind in der Wertermittlung als boG zu berücksichtigen!

 “Gebäude sind so instand zu halten und zu ändern, dass niemand gefährdet wird” – so eine der zentralen Schutzzielforderungen des Baurechts. Dies erlegt dem Eigentümer einer Immobilie ein hohes Maß an Verantwortung auf! Gerade die Themenbereiche Brandschutz und Absturz- und Sturzsicherungen bergen eine Vielzahl von Sachverhalten, die in der Praxis regelmäßig Defizite aufweisen, was im Schadensfall zur Haftung führen kann. Für nicht erfüllte Anforderungen haftet zunächst der jeweilige Gebäudeeigentümer, d.h. dieses Risiko geht beim Verkauf auf den Erwerber über! Lernen Sie im Webinar die wesentlichen Grundzüge anhand ausgewählter Beispiele aus den Bereichen Brandschutz und Absturz- und Sturzsicherung erkennen und zuverlässig wertrelevant bewerten und begründen.


Kursdetails

Unser erfahrener Referent und Wertermittlungs-Experte Günther Hundsrucker wird Ihnen nicht nur Anworten auf die wichtigsten Fragen rund um die Verkehrssicherungs- und Betreiberverantwortungsmängel bei Immobilien präsentieren und erläutern, sondern Ihnen auch praktische Tipps und Tricks mit auf den Weg geben.



Web-Seminarzeiten: 

Beginn jeweils um 09:00 Uhr | Ende gegen 12:30 Uhr
(Stunden Seminar / MaBV-Zeit) 

Methodik:

Live-Webinar mit 100% Praxisrelevanz - Interaktion ist jederzeit möglich und gewünscht. Daneben Beteiligung über Umfragen, offene Fragen und Berichte aus der eigenen Praxis

Seminarinhalte

  • Bedeutung der Generalschutzklausel des Baurechts
  • Erläuterung der Brandschutzziele des Baurechts und deren Auswirkungen
  • Betreiberverantwortung und Verkehrssicherung – Einordnung hinsichtlich der Wertermittlung
  • Bedeutung von Bestandsschutz, Nachrüstverpflichtung und Gefährdungsanalyse für Betreiber
  • häufige wertrelevante Brandschutzmängel erkennen und bewerten
  • häufige wertrelevante Absturzsicherungsmängel innen und außen erkennen und bewerten
  • Mängel bei Wartung und Instandhaltung sachverständig bewerten
  • Besprechung typischer Beispiele anhand von Praxisfällen des Referenten

Teilnehmerkreis

Dieses Web-Seminar richtet sich daher an alle Personen aus den Bereichen Immobilienbewertung, -verkauf oder -finanzierung. Insbesondere richtet es sich an Sachverständige und Gutachter, Immobilienmakler, Hausverwalter und alle mit der Wertermittlung von Grundstücken und Gebäuden betrauten Personen. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Wissen rund um das Thema Verkehrssicherungs- und Betreiberverantwortungsmängel bei Immobilien  zu vertiefen und auf dem aktuellsten Stand zu halten. Unser Experte steht Ihnen gerne zur Verfügung und freut sich darauf, Ihre Fragen zu beantworten!

 

Nutzen des Seminars

Lernen Sie im Webinar die wichtigsten baurechtlichen Schutzziele im Hinblick auf die allgemeine Verkehrssicherungspflicht und daraus resultierende wesentliche Anforderungen kennen und daraus resultierende Defizite erkennen. Machen Sie sich mit dem Prinzip einer Gefährdungsanalyse vertraut, um die Wertrelevanz (bau-)technischer Sachverhalte zuverlässig einordnen und Nachrüstungsbedarf bewerten zu können.

  • Überblick über wichtigste Landesbaurechtliche Regelungsgrundlagen
  • Betreiberverantwortung, Verkehrssicherung und Bestandschutz – ein Spannungsfeld
  • wichtigste brandschutztechnische Schutzziele und daraus resultierende Anforderungen
  • weitere wichtige Schutzziele für Immobilieneigentümer
  • Abweichungen erkennen und sachverständig bewerten

Seminar-Referent

Dipl.-Ing., MBA & Eng. Günther Hundsrucker

Günther Hundsrucker ist beratender Ingenieur, geprüfter Sachverständiger für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke und für Beleihungswertermittlung, sowie Sachverständiger für Schäden an Gebäuden. 
Herr Hundsrucker berät langjährig Unternehmen aller Größenordnungen zu Fragen der Betreiberverantwortung und Verkehrssicherung, sowie zu Instandhaltungsfragen in ihrem Objektbestand, woraus sein umfangreicher Praxiserfahrungsschatz resultiert. Er gibt dieses Wissen langjährig an Studierende der Fachrichtungen Facility Management und Life Cycle Management an verschiedenen Hochschulen und immobilienwirtschaftlichen Bildungseinrichtungen weiter.
Herr Hundsrucker wurde bereits wiederholt als „Ausgezeichneter Referent“ der Sprengnetter Akademie geehrt. Seit über 15 Jahren ist Herr Hundsrucker Sachverständiger für Wertermittlung und für Schäden an Gebäuden und kennt die Wertrelevanz von Instandhaltungsplanung. deren operativer Umsetzung und aller bautechnischen Themen in Gutachten aus erster Hand!

Hinweise zur Weiterbildungspflicht

Mit der Teilnahme an dieser Veranstaltung erhalten Sie einen Nachweis von 3 Weiterbildungsstunden. Die Inhalte der Veranstaltung entsprechen Schwerpunktmäßig 
Teil A - Makler: 2.4 -Wertermittlung und 
Teil B - Verwalter: 2 -Rechtliche Grundlagen
der inhaltlichen Anforderungen an die Weiterbildung für Immobilienmakler und Immobilienverwalter nach Anlage 1 zu §15b Absatz 1 der Makler- und Bauträgerverordnung. Das Web-Seminar ist damit anerkennungsfähig im Sinne von §§ 34c Abs. 2a der Gewerbeordnung, i.V.m. § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV).


Hinweise zum Weiterbildungsnachweis

Diese Veranstaltung ist bei der Sprengnetter Akademie als Weiterbildung im Umfang von 3 Stunden anerkannt. Sie erhalten im Nachgang an die Veranstaltung eine aussagekräftige Teilnahmebescheinigung zur Vorlage bei der Gewerbebehörde oder weiteren Institutionen (Zertifizierung o.ä.).

Ergänzende Informationen

Sie erhalten alle Unterlagen (Skript, Übungsaufgaben, etc.) sowie den Zugang (Teilnehmerlink) zum Web-Seminar vor Seminarbeginn ausschließlich in digitaler Form, nach Ihrer Buchung im Sprengnetter Online-Campus. Nach der Registrierung/Buchung wird Ihnen in Ihrem Kundencenter der Reiter Online Campus freigeschaltet. 

Tutorial: Einstieg 

Tutorial: Kurs absolvieren

Tutorial: Teilnahmebescheinigung

WW41 | Verkehrssicherungs- und Betreiberverantwortungsmängel bei Immobilien

239,00 €*

Preis exkl. Mwst.

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Produktnummer: E-WW41.8