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WW91 | Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (boG) unter Berücksichtigung der neuen ImmoWertV 2021

Warum sind besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale von Bedeutung?


In der heutigen Immobilienbewertung spielt die präzise Identifikation und angemessene Berücksichtigung besonderer objektspezifischer Grundstücksmerkmale eine essentielle Rolle. Unser Seminar wurde gezielt entwickelt, um Bewertungssachverständigen dabei zu helfen, ihre Kompetenz in diesem Bereich zu vertiefen und noch fundiertere Gutachten zu erstellen.

In der Immobilienbewertung gemäß der neuen ImmoWertV 2021 sind nicht nur die allgemeinen Marktgegebenheiten entscheidend, sondern auch die spezifischen Merkmale eines Grundstücks. Die richtige Identifikation und angemessene Berücksichtigung dieser "boG" ermöglicht es, genauere und fundiertere Wertermittlungen vorzunehmen. Dabei können Faktoren wie Lage, Erschließung, Ausblick, Nachbarschaftsverhältnisse, Bebauungsmöglichkeiten und ökologische Aspekte signifikanten Einfluss auf den Wert einer Immobilie nehmen. 

Dieses Web-Seminar zeigt Ihnen praxisorientierte Methoden, wie Sie boG gezielt erkennen und in Ihre Bewertungen integrieren können.

Kursdetails

Die präzise Bewertung von Immobilien erfordert heute mehr denn je eine differenzierte Herangehensweise. Die korrekte Identifikation und Bewertung besonderer objektspezifischer Grundstücksmerkmale nach den Vorgaben der ImmoWertV 2021 stellt dabei eine Schlüsselkompetenz dar. Dieses Seminar vermittelt Ihnen nicht nur theoretisches Wissen, sondern auch praktische Fähigkeiten, die direkt in Ihre tägliche Arbeit einfließen können.



Web-Seminarzeiten: 

Beginn jeweils um 13:00 Uhr | Ende gegen 16:15 Uhr
(3,0 Stunden Seminar / MaBV-Zeit) 



Ablauf: 

 13:00 Uhr - Begrüßung und Einstieg ins Thema
 13:10 Uhr - Themenblock (1) 
 14:15 Uhr - Pause
 14:30 Uhr - Themenblock (2) im Anschluss Pause
 16:00 Uhr -  Q&A, Feedback, Verabschiedung
 16:15 Uhr - Ende


Methodik:

Live-Webinar mit 100% Praxisrelevanz - Interaktion ist jederzeit möglich und gewünscht. Daneben Beteiligung über Umfragen, offene Fragen und Berichte aus der eigenen Praxis

Seminarinhalte

Unsere Inhalte umfassen unter anderem:

  • Einführung in die ImmoWertV 2021 und ihre Bedeutung für die Wertermittlung. Bedeutung und Definition besonderer objektspezifischer Grundstücksmerkmale (boG). 
  • Analyse von boG anhand von Fallbeispielen und realen Praxisfällen. 
  • Methoden zur objektiven Erfassung und Bewertung von boG. 
  • Berücksichtigung von boG in verschiedenen Wertermittlungsverfahren (Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertverfahren). 
  • Fallstricke und Herausforderungen bei der Identifikation und Bewertung von boG. 
  • Rechtliche Aspekte und Normen im Zusammenhang mit boG.


Unser erfahrener Dozent und Profi in Bewertungsfragen Ralf Kranich vermittelt Ihnen das notwendige Wissen praxisnah und verständlich.


Teilnehmerkreis

Dieses Seminar richtet sich an erfahrene Bewertungssachverständige, Immobiliengutachter, Makler und andere Fachleute aus der Immobilienbranche, die ihre Expertise in der Immobilienbewertung vertiefen möchten. Grundkenntnisse in der Immobilienbewertung werden vorausgesetzt.

 

Nutzen des Seminars

Die Lernziele des Seminars sind klar definiert, denn nach Abschluss des Seminars werden die Teilnehmenden in der Lage sein: 
  • Die Bedeutung von boG gemäß der ImmoWertV 2021 zu verstehen. 
  • boG gezielt zu identifizieren und sachgerecht zu bewerten. 
  • boG in die verschiedenen Wertermittlungsverfahren effektiv einzubeziehen. 
  • Praktische Herangehensweisen zur Anwendung der erworbenen Kenntnisse im Gutachten zu nutzen.

Die präzise Bewertung von Immobilien erfordert heute mehr denn je eine differenzierte Herangehensweise. Die korrekte Identifikation und Bewertung besonderer objektspezifischer Grundstücksmerkmale nach den Vorgaben der ImmoWertV 2021 stellt dabei eine Schlüsselkompetenz dar. Dieses Seminar vermittelt Ihnen nicht nur theoretisches Wissen, sondern auch praktische Fähigkeiten, die direkt in Ihre tägliche Arbeit einfließen können. Durch die Teilnahme erlangen Sie das Rüstzeug, um fundierte Gutachten zu verfassen und sich einen Wettbewerbsvorteil in der Branche zu sichern.

Wir laden Sie herzlich ein, an unserem Seminar teilzunehmen und Ihre Kompetenzen in der Immobilienbewertung weiter auszubauen. Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz und investieren Sie in Ihre berufliche Entwicklung.

Seminar-Referent

Ralf Kranich ist Inhaber des Sachverständigen- und Beratungsbüros „KRANICH ImmobilienConsulting“. Er arbeitet seit mehr als 30 Jahren als Sachverständiger, Dozent und Prüfer im Bereich der Immobilienbewertung, war von 2000 bis 2011 geschäftsführender Gesellschafter und fachlicher Leiter der Sprengnetter Akademie und unterstützt diese seit 2012 als Fachberater. Er war Mitglied des DAkks-Sektorkomitees Personenzertifizierung (SK-P) und ist Dozent und Prüfer für viele weitere Institutionen und Unternehmen. Er ist Autor vieler Fachveröffentlichungen und Mitautor des Arbeitsbuchs "Marktdaten und Praxishilfen" sowie des Lehrbuchs und Kommentars "Immobilienbewertung" von Sprengnetter Immobilienbewertung (Hrsg.).


Hinweise zur Weiterbildungspflicht

Mit der Teilnahme an dieser Veranstaltung erhalten Sie einen Nachweis von 3 Weiterbildungsstunden. Die Inhalte der Veranstaltung entsprechen Schwerpunktmäßig 
Teil A - Makler: 2.4 -Wertermittlung und 
Teil B - Verwalter: 2 -Rechtliche Grundlagen
der inhaltlichen Anforderungen an die Weiterbildung für Immobilienmakler und Immobilienverwalter nach Anlage 1 zu §15b Absatz 1 der Makler- und Bauträgerverordnung. Das Web-Seminar ist damit anerkennungsfähig im Sinne von §§ 34c Abs. 2a der Gewerbeordnung, i.V.m. § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV).

Hinweise zum Weiterbildungsnachweis

Diese Veranstaltung ist bei der Sprengnetter Akademie und der Sprengnetter Zertifizierung als Weiterbildung im Umfang von 3 Stunden anerkannt. Sie erhalten im Nachgang an die Veranstaltung eine aussagekräftige Teilnahmebescheinigung zur Vorlage bei der Gewerbebehörde oder weiteren Institutionen (Zertifizierung o.ä.).

Ergänzende Informationen

Sie erhalten alle Unterlagen (Skript, Übungsaufgaben, etc.) sowie den Zugang (Teilnehmerlink) zum Web-Seminar vor Seminarbeginn ausschließlich in digitaler Form, nach Ihrer Buchung im Sprengnetter Online-Campus. Nach der Registrierung/Buchung wird Ihnen in Ihrem Kundencenter der Reiter Online Campus freigeschaltet. 

Tutorial: Einstieg 

Tutorial: Kurs absolvieren

Tutorial: Teilnahmebescheinigung

Das neue Grundsteuer- und Bewertungsrecht nach der Grundsteuerreform (Video-Kurs)
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Der Video-Kurs  macht Sie mit den wesentlichen Neuregelungen des Grundsteuer- und Bewertungsrechts, u. a. anhand von Beispielen, vertraut. Erfahren Sie, welche Erklärungs- und Anzeigepflichten seitens der Steuerpflichtigen bestehen. 
Fortbildungsnachweis
3 Std. (MaBV)

149,00 €*

450
Details
Tipp
WW35 | Mit SmartHome-Technologien Energieeffizienz steigern – Energiekosten senken und den Wohnkomfort und die Sicherheit erhöhen
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Unser interaktives Web-Seminar gibt Ihnen die Möglichkeit, in die Welt der Smart Home-Technologien einzutauchen. Dabei werden nicht nur die Grundlagen der verschiedenen Smart Home-Systeme vermittelt, sondern Sie erfahren auch, wie diese Technologien in typischen Anwendungsfällen zum Einsatz kommen.
Fortbildungsnachweis
2 Std. (MaBV)

199,00 €*

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WW23 | Neuerungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) 2023/2024
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Am 01.01.2024 wird nach aktueller Planung das neue Gebäudeenergiegesetz (GEG) – auch „Heizungsgesetz“ – in Kraft treten. Das Gesetz hat gravierende Auswirkung auf die Wärmeversorgung von Bestandsgebäuden. Dieses Seminar gibt einen Überblick über die wichtigsten Änderungen und erklärt verständlich und praxisnah, was Sachverständige unbedingt wissen müssen.
Nächster Termin
04.04.2025 | Web-Seminar
Fortbildungsnachweis
2 Std. (MaBV)

239,00 €*

Details
WW27 | Photovoltaik-Anlagen und Balkonkraftwerke im Fokus (EEG 2024)
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In unserem interaktiven Update-Seminar bieten wir Ihnen eine detaillierte Analyse der neuen Regelungen des EEG 2024 mit einem besonderen Augenmerk auf Photovoltaik-Systeme und Balkonkraftwerke. Erfahren Sie, wie Sie die Möglichkeiten dieser Technologien optimal nutzen können, um als Immobilienexperte den Übergang zu erneuerbaren Energien erfolgreich zu gestalten.
Nächster Termin
29.04.2025 | Web-Seminar
Fortbildungsnachweis
3 Std. (MaBV)

239,00 €*

Details
WW33 | Bautechnische Bewertung unter ESG-Gesichtspunkten: Einflussfaktoren und Praxisansätze
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Wie ESG-Kriterien die bautechnische Bewertung von Immobilien beeinflussen und welche neuen Anforderungen sich daraus für die Planung, Bauausführung und Instandsetzungen ergeben.
Fortbildungsnachweis
3 Std. (MaBV)

239,00 €*

Details
WW91 | Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (boG) unter Berücksichtigung der neuen ImmoWertV 2021

279,00 €*

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Produktnummer: WW91.19

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