B02 | Bewertung von Gewerbeimmobilien (Einführung)

Web-Seminarzeiten:

ONLINE (Web-Seminar)
Fr. 27.11.2020 | 09:30 bis 17:00 Uhr
Sa. 28.11.2020 | 08:30 bis 16:00 Uhr

Beschreibung:

Gewerbeimmobilien sind vielfältig und komplex. Sie reichen vom einfachen Büro über Einzelhandelsimmobilien bis hin zu großen Industriewerken und Logistikanlagen. Auch in ihrer Struktur sind sie reichlich heterogen. Oftmals werden bei der Bewertung gerade von gewerblichen Objekten Standardansätze gewählt, die nicht ausreichend auf die Individualität der Immobilie Bezug nehmen. Hierdurch kann es bei der Wertermittlung zu groben Fehleinschätzungen sowohl nach oben wie unten kommen.

In unserer Veranstaltung werden die speziellen Aspekte verschiedener Immobilienarten (Büro-, Einzelhandel- und Lagerobjekte) beleuchtet, um so Besonderheiten des jeweiligen Immobilientyps kennen zu lernen. Im Rahmen dieser Veranstaltung werden Ihre Grundkenntnisse im Bereich der Wertermittlung für Geschäfts- und Gewerbegrundstücke vertieft. Es wird Ihnen die Herangehensweise an die Bewertung solcher Immobilien nachvollziehbar vermittelt. ​Nach dieser Veranstaltung werden Sie als Wertermittler erheblich sicherer in der Bewertung von Geschäfts- und Gewerbegrundstücken sein.

Inhalte / Highlights:

• Grundlagen der Markt- und Beleihungswertermittlung von Gewerbeimmobilien
• Interpretation des Verkehrswertbegriffs bei Geschäfts- und Gewerbegrundstücken
• Analyse der Standort-, Grundstücks- und Objekteigenschaften
  (Büro-, Einzelhandels-, Lagerobjekte)
• Abgrenzung zum Unternehmenswert (Beispiele)
• Anwendbare Wertermittlungsverfahren und Verfahrenswahl
• Bodenwertermittlung; Preisbildung und Preisentwicklung
  (über- oder untergenutzte Grundstücke, Residualverfahren; Abhängigkeit von der Miete, Fußgängerfrequenz etc.)
• Besonderheiten des Sach- und Ertragswertverfahrens (insb. Mietbesonderheiten)
• Ertragswertverfahren  für gewerbliche Objekte; Sonderfälle 
• Miet-/Pachtvertragsanalyse
• ​Praxisbezogene Beispiele

Ziele:

• Erwerb von Grundkenntnissen im Bereich der Wertermittlung für Geschäfts- und Gewerbegrundstücke
• Sichere Bewertung von Geschäfts- und Gewerbgrundstücke als Wertermittler 
• Besonderheiten bei der Gutachtenerstellung

Zielgruppe:

(angehende) Sachverständige, Makler, Mitglieder von Gutachterausschüssen, Architekten, Hausverwalter, Ingenieure, Rechtsanwälte, Steuerberater, Wirtschaftsprüfer, Baufi-Berater, Gutachter, Quereinsteiger, Kreditsachbearbeiter

Veranstaltungsablauf:

Referent: Thomas Wagner

• Studium des Vermessungswesens an der TU Berlin.
• Referendariat bei der Senatsverwaltung für Bauen und Wohnen Berlin .
• ab 1992 bei der TLG IMMOBILIEN GmbH als Bewerter zuständig für die wertermittlungstechnischen Belange des Wohn- und heterogenen Gewerbebestandes.

Weiterbildungspflicht:

Mit der Teilnahme an dieser Veranstaltung erhalten Sie einen Nachweis von 12 Weiterbildungsstunden. Die Inhalte der Veranstaltung entsprechen Punkt 2.4 ( Die Wertermittlung) der inhaltlichen Anforderungen an die Weiterbildung für Immobilienmakler nach Anlage 1 zu §15b Absatz 1 der Makler- und Bauträgerverordnung. Die Veranstaltung ist damit anerkennungsfähig im Sinne von §§ 34c Abs. 2a der Gewerbeordnung, i.V.m. § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV).

Weiterbildungsnachweis:

Diese Veranstaltung ist bei der Sprengnetter Akademie als Weiterbildung im Umfang von 12 Stunden anerkannt. Sie erhalten im Nachgang an die Veranstaltung eine aussagekräftige Teilnahmebescheinigung zur Vorlage bei der Gewerbebehörde oder weiteren Institutionen.

Ergänzende Informationen:

Sie erhalten alle Unterlagen (Skript, Übungsaufgaben, etc.) sowie den Zugang (Teilnehmerlink) zum Web-Seminar vor Seminarbeginn ausschließlich in digitaler Form, nach Ihrer Buchung im Sprengnetter Online-Campus. Nach der Registrierung/Buchung wird Ihnen in Ihrem Kundencenter der Reiter Online Campus freigeschaltet. Weitere Informationen finden Sie unter dem Reiter Veranstaltungsinformationen.