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WW03 | Systematischer Aufbau und inhaltliche Plausibilität von professionellen Verkehrswertgutachten

Marktwertermittlung von Immobilien in der Praxis 


Verkehrswertgutachten professionell erstellen - systematischer Aufbau, inhaltliche Plausibilität, Fehler vermeiden

Eine ganzheitliche Immobilienbewertung ist eine wichtige Grundlage für eine erfolgreiche Investitionsentscheidung. Eine der entscheidenden Faktoren bei der Marktanpassung ist die Berücksichtigung der aktuellen Marktbedingungen und der lokalen Gegebenheiten. Eine der wichtigsten Aufgaben bei der Immobilienbewertung in der aktuellen Zeit ist die Berücksichtigung der aktuellen Marktlage. Dabei geht es nicht nur um die Nachfrage und das Angebot auf dem Immobilienmarkt, sondern auch um wirtschaftliche und politische Faktoren, die den Markt beeinflussen können. Eine fundierte Kenntnis der aktuellen Marktlage ist notwendig, um den tatsächlichen Wert einer Immobilie zu ermitteln und eine realistische Einschätzung der zukünftigen Entwicklung zu treffen.

Bewertungsfehler erkennen und vermeiden


Die Marktwertermittlung von Immobilien ist ein komplexer Prozess, der eine sorgfältige Analyse verschiedener Faktoren erfordert. Ein fehlerhafter Bewertungsprozess kann zu erheblichen finanziellen Verlusten bzw. Schäden führen. Profitieren Sie daher von den Fehlern anderer, in dem Sie lernen sie zu vermeiden. Denn in der Bewertungspraxis unterlaufen selbst routinierten Sachverständigen Unzulänglichkeiten bei der Gutachtenerstellung. Neben fachlichen Mängeln schnappt oftmals auch die „Haftungsfalle“ zu. Defizite im Umgang mit der neuen ImmoWertV erhöhen zudem das Fehlerrisiko. Das ideale Webinar für alle Bewertungspraktiker, um sich für das typische Fehlerpotenzial in Gutachten zu sensibilisieren.

Die Sprengnetter Akademie hat hierzu gemeinsam mit Dipl.-Ing. (Assessor) Ralf Kranich das ideale Web-Seminar für alle Bewertungspraktiker konzipiert, um sich für das typische Fehlerpotenzial in Gutachten zu sensibilisieren. Wir zeigen systematisch die "Gutachtenlecks" auf und geben Ihnen anhand von Praxisbeispielen das notwendige Rüstzeug an die Hand. Dafür werten wir für Sie jährlich eine große Zahl von Gutachten aus. Nutzen Sie Erfahrung von Sprengnetter und machen Sie Ihre Gutachten jetzt „wasserdicht“.


Kursdetails

Unser erfahrener Referent und Wertermittlungs-Experte Ralf Kranich wird Ihnen nicht nur Anworten auf die wichtigsten Fragen rund um die MarktWertermittlung präsentieren und erläutern, sondern Ihnen auch praktische Tipps und Tricks mit auf den Weg geben, um Bewertungsfehler zu vermeiden.



Web-Seminarzeiten: 

Beginn jeweils um 13:00 Uhr | Ende gegen 16:15 Uhr
(Jeweils halbtägige Veranstaltungen, insgesamt 6,0 Stunden Seminar- / MaBV-Zeit) 



Ablauf (exemplarisch): 

 13:00 Uhr - Begrüßung und Einstieg ins Thema
 13:10 Uhr - Themenblock (1) 
 13:30 Uhr - Pause
 13:15 Uhr - Themenblock (2) 
 16:05 Uhr - Q&A, Feedback, Verabschiedung
 16:15 Uhr - Ende



Methodik:

Live-Webinar mit 100% Praxisrelevanz - Interaktion ist jederzeit möglich und gewünscht. Daneben Beteiligung über Umfragen, offene Fragen und Berichte aus der eigenen Praxis

Seminarinhalte

Wir werden uns unter anderem mit folgenden Themen auseinandersetzen:

Übersicht:

  • Anforderungen an Gutachten aufgrund BGB und ImmoWertV 
  • Mindestinhalt von Gutachten


Darstellung und Vermeidung von Mängeln und Fehlern in/bei der:

  • Festlegung der allgemeinen Wertverhältnisse und des Grundstückszustands 
  • Festlegung der allgemeinen Wertverhältnisse 
  • Verfahrenswahl 
  • Bodenwertermittlung / Vergleichswertermittlung / Ertragswertermittlung / Sachwertermittlung 
  • Berücksichtigung boG 
  • Ableitung des Verkehrswerts 
  • Berücksichtigung von Rechten und Belastungen 
  • Berücksichtigung von Wohnungsrechten 
  • Bewertung von Geschäftsgrundstücken

Teilnehmerkreis


Die Veranstaltung richtet sich an Fach- und Führungskräfte aus Planungs-, Bau-, Umwelt-, Liegenschafts- und Vermessungsämtern, Mitarbeiter der Gutachterausschüsse sowie Sachverständige/Gutachter, Vermögensverwalter, Immobilienverwalter, Immobilienmakler, Architekten, Bauingenieure in Bewertungsabteilungen bei Maklerhäusern und Kreditinstituten Bankmitarbeiter, Finanzierungsvermittler, Immobilienverwalter, Sachverständige und Gutachter im Bereich Immobilien- und Kreditwirtschaft.

 

Nutzen des Seminars


Nach dem Seminar mit Ralf Kranich können Sie 
  • durch einen aktuellen Blick, gängige Fehler bei der Bewertung von Gebäuden und Grundstücken einschätzen
  • durch Tipps und Tricks zur Gutachtenerstellung wichtige Fehler vermeiden
  • durch wichtige Hinweise zur Anwendung der ImmoWertV 2021  bessere Gutachten schreiben.

Ralf Kranich zeigt Ihnen zudem im Seminar, wie Sie rechtssicher bewerten und welche Nachschlagwerke Sie beim Umgang mit dem Marktwert unterstützen. Sichern Sie sich hier und jetzt einen Platz und Sie können sich auf folgende Highlights freuen:

  •  Ganzheitliche Immobilienbewertung: Worauf kommt es bei der Marktanpassung wirklich an?
  • Kostenwert: Wie denkt der gewöhnliche Geschäftsverkehr?
  • Mietdifferenzen, Grundrissbesonderheiten usw. vor oder nach der Marktanpassung?
  • Abweichung zwischen tatsächlicher und maßgeblicher Nutzung der Bodenwertermittlung
  • Unwirtschaftliche Grundstücksnutzungen und Leerstands-Problematik

Seminar-Referent

Dipl.-Ing. (Assessor) Ralf Kranich


Ralf Kranich ist Inhaber des Sachverständigen- und Beratungsbüros „KRANICH Immobilienbewertung“. 
Er arbeitet seit mehr als 30 Jahren als Sachverständiger, Dozent und Prüfer im Bereich der Immobilienbewertung, war von 2000 bis 2011 geschäftsführender Gesellschafter und fachlicher Leiter der Sprengnetter Akademie und unterstützt diese seit 2012 als Fachberater. Er war Mitglied des DAkks-Sektorkomitees Personenzertifizierung (SK-P) und ist Dozent und Prüfer für viele weitere Institutionen und Unternehmen. 

Er ist Autor vieler Fachveröffentlichungen und Mitautor des Arbeitsbuchs "Marktdaten und Praxishilfen" sowie des Lehrbuchs und Kommentars "Immobilienbewertung" von Sprengnetter Immobilienbewertung (Hrsg.).

Hinweise zur Weiterbildungspflicht

Mit der Teilnahme an dieser Veranstaltung erhalten Sie einen Nachweis von 6,0 Weiterbildungsstunden. Die Inhalte der Veranstaltung entsprechen Schwerpunktmäßig 
Teil A - Makler: 2.4 -Wertermittlung und 
Teil B - Verwalter: 2 -Rechtliche Grundlagen
der inhaltlichen Anforderungen an die Weiterbildung für Immobilienmakler und Immobilienverwalter nach Anlage 1 zu §15b Absatz 1 der Makler- und Bauträgerverordnung. Das Web-Seminar ist damit anerkennungsfähig im Sinne von §§ 34c Abs. 2a der Gewerbeordnung, i.V.m. § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV).


Hinweise zum Weiterbildungsnachweis

Diese Veranstaltung ist bei der Sprengnetter Akademie und der Sprengnetter Zertifizierung als Weiterbildung im Umfang von 6,0 Stunden anerkannt. Sie erhalten im Nachgang an die Veranstaltung eine aussagekräftige Teilnahmebescheinigung zur Vorlage bei der Gewerbebehörde oder weiteren Institutionen (Zertifizierung o.ä.).

Ergänzende Informationen

Sie erhalten alle Unterlagen (Skript, Übungsaufgaben, etc.) sowie den Zugang (Teilnehmerlink) zum Web-Seminar vor Seminarbeginn ausschließlich in digitaler Form, nach Ihrer Buchung im Sprengnetter Online-Campus. Nach der Registrierung/Buchung wird Ihnen in Ihrem Kundencenter der Reiter Online Campus freigeschaltet. 


Tutorial: Einstieg 

Tutorial: Kurs absolvieren

Tutorial: Teilnahmebescheinigung

Das neue Grundsteuer- und Bewertungsrecht nach der Grundsteuerreform (Video-Kurs)
Der Video-Kurs  macht Sie mit den wesentlichen Neuregelungen des Grundsteuer- und Bewertungsrechts, u. a. anhand von Beispielen, vertraut. Erfahren Sie, welche Erklärungs- und Anzeigepflichten seitens der Steuerpflichtigen bestehen. 
Fortbildungsnachweis
3 Std. (MaBV)

149,00 €*

WW03 | Systematischer Aufbau und inhaltliche Plausibilität von professionellen Verkehrswertgutachten
Verkehrswertgutachten professionell erstellen - systematischer Aufbau, inhaltliche Plausibilität, Fehler vermeidenDas ideale Seminar für alle Bewertungspraktiker, um sich für das typische Fehlerpotenzial in Gutachten zu sensibilisieren: Marktwertermittlung in der Praxis - Profitieren Sie von den Fehlern anderer, in dem Sie lernen sie zu vermeiden.
Nächster Termin
18.09 - 19.09.2024 | Web-Seminar

489,00 €*

WW04 | Systematischer Aufbau und inhaltliche Plausibilität von professionellen Beleihungswertgutachten
Die Beleihungswertermittlung ist eine eigene Bewertungsdisziplin. Im Rahmen unseres Praktiker-Webinars gehen wir auf zahlreiche Gutachten ein und ermitteln typische Bewertungsfehler und wie man diese verhindern kann!
Nächster Termin
24.04. - 25.04.2024 | Web-Seminar
Fortbildungsnachweis
6 Std. (MaBV)

489,00 €*

WW11 | Erfolgreich durchstarten als Immobilienmakler: Praxiserprobte Techniken
Lernen Sie die Grundlagen des Immobilienmarkts kennen, einschließlich rechtlicher Aspekte, ethischer Standards und professioneller Verhaltensweisen. Erfahren Sie außerdem, wie Sie Strategien zur Kundengewinnung, Pflege von Kundenbeziehungen und zur Steigerung Ihrer Präsenz in der Immobilienbranche entwickeln. 
Nächster Termin
15.10.2024 | Web-Seminar
Fortbildungsnachweis
6 Std. (MaBV)

399,00 €*

WW03 | Systematischer Aufbau und inhaltliche Plausibilität von professionellen Verkehrswertgutachten

489,00 €*

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Produktnummer: E-WW03.11