A04 | Bewertung von Wohnungs- und Teileigentum (Video-Kurs)
Produktinformationen "A04 | Bewertung von Wohnungs- und Teileigentum (Video-Kurs)"
Beschreibung:
Eigentumswohnungen sind die mit Abstand meistverkauften Immobilien in städtischen Räumen. In Ihre Bewertungspraxis macht dieser Teilmarkt einen großen Anteil Ihres Auftragsvolumens aus. Lernen Sie in diesem Video-Kurs, wie Sie die wesentlichen Besonderheiten bei der Bewertung von Wohnungs- und Teileigentum erkennen und bei der Wertermittlung richtig berücksichtigen. Sie lernen die Rechtsgrundlagen kennen und praxisrelevante Aspekte in der Wertermittlung von Wohnungs- und Teileigentum richtig einzuschätzen.
Um den angemessenen Preis einer Eigentumswohnung besser beurteilen zu können, lernen Sie in diesem Workshop die preisbildenden Mechanismen zu erkennen und sicher nachzuvollziehen. Wir werden im Workshop eine Beispielbewertung einer Eigentumswohnung im Vergleichswert- und im Ertragswertverfahren durchführen. Ein Schwerpunkt hierbei liegt in der Beschaffung und im richtigen Umgang mit den verfügbaren Daten.
VIDEO-KURS:
(Dauer - 11 h)
Inhalte:
- Gesetzliche Grundlage, Begriffe
- Wohnungseigentumsgesetz
- Sondereigentum
- Sondernutzungsrechte
- Wertbeeinflussende Grundstücksmerkmale für Wohnungseigentum
- Spezielle boG bei Wohnungseigentum
- Bedeutung der Miteigentumsanteile für die Marktwertermittlung von Wohnungs- und Teileigentum
- Verfahrenswahl
- Besonderheiten bei den einzelnen Wertermittlungsverfahren
Highlights:
- rechtliche Grundlagen des Wohnungs- und Teileigentums (WEG)
- Kriterien der Auswahl der Bewertungsverfahren und Begründung der Verfahrenswahl
- Besonderheiten bei der Bewertung von Wohnungs- und Teileigentum
- wert- und preisbestimmende Faktoren
- Werteinfluss von Sondernutzungsrechten
- Bestimmung und Überprüfung sachgemäßer Miteigentumsanteile am gemeinschaftlichen Eigentum
- praktische Bewertung eines Wohnungseigentums anhand eines Beispiels
Ziele:
Lernen Sie in unserem Video-Kurs, wie Sie die wesentlichen Besonderheiten bei der Bewertung von Wohnungs- und Teileigentum erkennen und bei der Wertermittlung richtig berücksichtigen. Sie erhalten unschätzbares Wissen zu Sondereigentum, Sondernutzungsrechten, WEG-Recht, etc, denn Sie erhalten in kompakter Form spezielles Wissen und Hintergrundinformationen zur Bewertung von Eigentumswohnungen und Rechten.
Zielgruppe:
Geeignet für Immobilienmakler/-innen, Mitarbeiter/-innen von Makler- und Bauträgerunternehmen sowie von Baukreditinstituten, die sich mit den Grundkenntnissen der Immobilienbewertung vertraut machen wollen.
Referent: Sebastian Drießen
Seit Anfang 2019 ist Sebastian Drießen als Senior Expert Marktwertermittlung bei der Sprengnetter Immobilienbewertung tätig. Fünf Jahre lang zeichnete er als Leiter des Sprengnetter-Fachverlags verantwortlich, bevor er von 2016 bis Ende 2018 das Team Marktwertermittlung / International Valuation im Bereich der Forschung und Entwicklung bei Sprengnetter leitete. Er ist Sachverständiger für die Immobilienbewertung und Chefredakteur der Fachzeitschrift immobilien & bewerten. Seit 2014 ist Sebastian Drießen Dozent an der Sprengnetter Akademie und wurde hier im Jahr 2018 zum Referenten des Jahres gewählt.
MaBV-Bezug:
Video-Kurse werden als „begleitetes Selbststudium“ anerkannt, sofern seitens des Weiterbildungsanbieters eine nachweisbare Lernerfolgskontrolle durchgeführt wurde. Die Sprengnetter Akademie führt integriert in ihren Video-Kursen Lernerfolgskontrollen durch. Mit der Teilnahme an dieser Veranstaltung erhalten Sie einen Nachweis von 11 Weiterbildungsstunden.
Die Inhalte der Veranstaltung entsprechen
- Teil A: Punkt 2.4 (die Wertermittlung)
der inhaltlichen Anforderungen an die Weiterbildung für Immobilienmakler bzw. Immobilienverwalter nach Anlage 1 zu §15b Absatz 1 der Makler- und Bauträgerverordnung. Der Kurs ist damit anerkennungsfähig im Sinne von §§ 34c Abs. 2a der Gewerbeordnung, i.V.m. § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV).
Diese Veranstaltung ist bei der Sprengnetter Akademie als Weiterbildung im Umfang von 11 Stunde anerkannt. Sie erhalten nach der erfolgreichen Absolvierung des Kurses und der Lernerfolgskontrolle eine aussagekräftige Teilnahmebescheinigung über den Online-Campus zur Vorlage bei der Gewerbebehörde oder weiteren Institutionen.
Ergänzende Hinweise zum Video-Kurs:
Ganz im Zeichen der Digitalisierung wurde der Sprengnetter Online-Campus entwickelt: Die Online Lernplattform von Sprengnetter rund um das Thema Immobilien mit dem geballten Fachwissen von Sprengnetter – ein Must-Have sowohl für Einsteiger als auch Experten.
Nach der Buchung des Kurses wird Ihnen im Kundencenter der Sprengnetter Online-Campus freigeschaltet (im Kundencenter-Menü ersichtlich). Gleichzeitig erhalten Sie Zugriff auf den entsprechenden Online-Kurs. Weitere Details und ein kurzes Manual finden Sie im Reiter "Veranstaltungsinformationen".
Web-Seminarzugang:
Den Zugang (Teilnehmerlink) zum Web-Seminar erhalten Sie nach Ihrer Buchung im Sprengnetter Online-Campus. Nach der Registrierung/Buchung wird Ihnen in Ihrem Kundencenter der Reiter Online Campus freigeschaltet. Ihre Registrierung/Anmeldung bzw. Buchung im shop.sprengnetter.de muss zwingend mit einer personalisierten E-Mail-Adresse erfolgen und eindeutig zuzuordnen sein. Alle weiteren Informationen werden auf die bei der Buchung hinterlegte E-Mailadresse versendet.
Teilnahmeinformationen (Skript / Handout):
Die ergänzenden Informationen zum Web-Seminar wie das Skript oder ein Handout werden Ihnen nach Ihrer Buchung ebenfalls im Sprengnetter Online Campus freigeschaltet. In der Regel sollten Sie dort bis 48h vor der Veranstaltung alle Informationen bereitgestellt finden.
Teilnahmebescheinigung und Lernerfolgskontrolle:
Damit wir Ihnen eine qualifizierte Teilnahmebescheinigung ausstellen können, die Sie als Nachweis z.B. gegenüber der Gewerbebehörde nutzen können, müssen wir Ihren Lernstand abfragen (z.B. mithilfe einer Lernerfolgskontrolle). In der Regel sind dies Fragen zum Inhalt der absolvierten Veranstaltung im Multiple-Choice-Verfahren. Unsere Veranstaltungen sind dann seitens der Behörden als begleitetes Selbststudium mit nachweisbarer Lernerfolgskontrolle durch den Anbieter der Weiterbildungsmaßnahme anerkennungsfähig. Das berechtigt uns wiederum, Ihnen die absolvierte Zeit auf der Teilnahmebescheinigung neben den Inhalten aufzuführen. Der Zugriff auf die Lernerfolgskontrolle erfolgt ebenfalls über den Sprengnetter Online-Campus. Diese wird Ihnen im Laufe der jeweiligen Veranstaltung im OnlineCampus freigeschaltet. Die Teilnahmebescheinigung erhalten unmittelbar nach erfolgreich absolvierter Lernerfolgskontrolle.
Web-Seminaranforderungen:
Zur Teilnahme an einem Web-Seminar oder Online Training der Sprengnetter Akademie benötigen Sie einen (Desktop-) Computer oder einen Laptop mit Internetzugang. Sie können wahlweise den Lautsprecher und das Mikrofon Ihres Computers nutzen oder einen Kopfhörer mit Mikrofon (Headset) anschließen. Auch die Kombination von Computer und Telefon ist möglich. Im letzteren Fall verfolgen Sie das Web-Seminar über Ihre Internetverbindung am Computer und wählen sich parallel per Telefon ein, um die Ausführungen des Moderators zu hören. Darüber hinaus ist es unbedingt erforderlich, dass Sie über eine integrierte oder extern anschließbare Webcam verfügen. Unsere Veranstaltungen leben von Interaktion und Austausch, der nur möglich ist, wenn Teilnehmende und Trainer sich gegenseitig sehen können. Wir verwenden für unsere Web-Seminare und Trainings die onlinebasierte Konferenzsoftware "ZOOM". Zoom-Meetings und Web-Seminare sind regelmäßig sehr interaktiv.
Anleitungen zur Software und zur Einwahl finden Sie unter den nachfolgenden Links. Für den Fall, dass Sie erstmalig an einem Web-Seminar teilnehmen, empfehlen wir Ihnen einen "Technikcheck" im Vorfeld der Web-Seminarveranstaltung durchzuführen.
Wenn Sie von einer Behörde, einer Bank oder einem Unternehmen mit strikten IT-Sicherheitsvorschriften teilnehmen möchten, sollten Sie unbedingt im Vorfeld den Technikcheck durchgeführt haben. So haben Sie im Falle von auftretenden Problemen noch ausreichend Zeit sich mit Ihrer IT-Abteilung in Verbindung zu setzen. In der Regel öffnen wir die Web-Seminarveranstaltungen ca. 15 min. vor dem eigentlichen Start. Wenn möglich, kommen Sie gerne schon früher in den Web-Seminarraum, dann haben wir gemeinsam noch etwas Zeit und die abschließende Möglichkeit die Verbindung zu testen.
Bei Fragen oder Problemen beraten wir Sie gerne!
Telefonisch: 02641 9130 4441 oder per E-Mail: immobilienwirtschaft@sprengnetter.de
Info zum Sprengnetter OnlineCampus
Nach Buchung des Kurses finden Sie im linken Bildschirmmenu folgenden aufrufbaren Menüpunkt:
PDF-Download: Einstieg in den Sprengnetter Online-Campus
A04 | Bewertung von Wohnungs- und Teileigentum (Video-Kurs)
Produktnummer:
A04_VK
Beratung & Kontakt
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Fortbildungsnachweis
12 Std. (MaBV)
549,00 €*
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Fortbildungsnachweis
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939,00 €*