A03 | Grundlagen des Immobilienrechts für die Immobilienbewertung (Video-Kurs)

Beschreibung:

Das Immobilienrecht erscheint dem juristischen Laien oft kompliziert und verwirrend. Was Sachverständige bei Wertermittlungen wissen und beachten müssen, wird in diesem Webinar anhand von praktischen Beispielen leicht verständlich gemeinsam erarbeitet. In Deutschland ist das Immobilienrecht in zwei große Bereiche aufgeteilt: Der erste Bereich ist das Öffentliche Recht und regelt, welche Bauvorhaben grundsätzlich auf bestimmten Grundstücken realisiert werden dürfen (öffentliches Bauplanungsrecht) und welche sicherheitsrelevanten Anforderungen wie z. B. Brandschutz einzuhalten sind (öffentliches Bauordnungsrecht). Dazu gehören als wichtige Rechtsquellen das Baugesetzbuch (BauGB), die Baunutzungsverordnung (BauNVO) und die jeweilige Landesbauordnung. Der Bodenwert eines Grundstücks ist unter anderem abhängig von dem Entwicklungszustand des Grundstücks-, und von Rechten am Grundstück. Sie erfahren deshalb alles Wissenswerte rund um die Bodennutzungsplanung.

Inhalte:

• Grundbegriffe und Register
• Grundstück und Grundbuch
• Flurstück und Liegenschaftskataster
• Wasserbuch
• Baulast und Baulastenverzeichnis
• Bodennutzungsplanung
• Raumordnung
• Gemeindliche Bauleitplanung
• Naturschutz und Landschaftspflege
• Zulässigkeit von Vorhaben
• Realisierung der Bodennutzungsplanung
• Grundlagenwissen Immobilien

Highlights:

Unser Seminar vermittelt Ihnen die Grundlagen des Immobilienrechts. Anhand von Fallbeispielen kann das erworbene Wissen in die Praxis transferiert werden. Die Teilnehmer/-innen klären unter anderem die Fragen: Wie lese ich einen Grundbuchauszug? Wie erkenne ich Baulasten, etc.

• Bodennutzungsplanung: Systematik, Ablauf und Realisierung
• Bewertung von werdendem Bauland an einem Beispiel (deduktive Bodenwertermittlung)
• Einführung in bauplanungs- und bauordnungsrechtliche Regelungen zur baulichen Nutzung von Grundstücken
• Einführung in die Instrumente des besonderen Städtebaurechts (Sanierungs- und Erschließungsmaßnahme)
• Überblick grundstücks(wert)bezogene (öffentliche und private) Rechte und Beschränkungen
• Einblick in öffentliche Register und deren Inhalte (Grundbuch, Kataster, Baulastenverzeichnis, Denkmalbuch usw.)

Ziele:

Welche Auswirkungen hat die Änderung eines Flächennutzungsplans auf den Bodenwert? Wann liegt ein sog. „34-Gebiet“ vor? Was bedeutet ein Sanierungsvermerk?

Solchen und anderen Fragestellungen wird anhand vieler anschaulicher Praxisbeispiele nachgegangen. Sie erhalten zudem einen Einblick in die grundstücksbezogenen Rechte und erfahren, in welchen Registern die für Ihre Tätigkeit relevanten Informationen geführt werden.

Zielgruppe:

Geeignet für Immobilienmakler/-innen, Mitarbeiter/-innen von Makler- und Bauträgerunternehmen sowie von Baukreditinstituten, die sich mit den Grundkenntnissen der Immobilienbewertung vertraut machen wollen.

Referent: Dr. Jürgen Gante

Jürgen Gante studierte Vermessungswesen an der Rheinischen Friedrich-Wilhelms-Universität in Bonn und promovierte zum Thema „Wohnungswirtschaftliche Markttransparenz durch Mietinformationen mittels Recht und Technik“. Zudem ist er im Redaktionsteam der Fachzeitschrift „immobilien & bewerten“ und als Autor für „Sprengnetter Immobilienbewertung – Lehrbuch und Kommentar“ tätig.

MaBV-Bezug: 

• Teil A:  Punkt 3  (Rechtliche Grundlagen)

Ergänzende Hinweise zum Video-Kurs:

Ganz im Zeichen der Digitalisierung wurde der Sprengnetter Online-Campus entwickelt: Die Online Lernplattform von Sprengnetter rund um das Thema Immobilien mit dem geballten Fachwissen von Sprengnetter – ein Must-Have sowohl für Einsteiger als auch Experten.

Nach der Buchung des Kurses wird Ihnen im Kundencenter der Sprengnetter Online-Campus freigeschaltet (im Kundencenter-Menü ersichtlich). Gleichzeitig erhalten Sie Zugriff auf den entsprechenden Online-Kurs. Weitere Details und ein kurzes Manual finden Sie im Reiter "Veranstaltungsinformationen".