Ausbildung zum DEKRA Sachverständigen Immobilienbewertung D1 (+) PLUS

Die Eckdaten
der Ausbildung im
Überblick 

• Nachhaltiges Lernen - Verteilt auf vier Einzelmodule
• Einsatz von multimedialem Lernen (Präsenz, Online, begleitete Video Vor- und Nachkurse)
• Absolute Flexibilität (Termine können flexibel umgebucht werden)
• Jahrzehntelange Erfahrung und tiefes Know-how stecken in Ausbildung und Kursen
• Erstklassige Referentinnen und Referenten aus der Praxis
• Abschließende Prüfungsvorbereitung
• Ausbildung ist kombiniert mit Fachliteratur und Software (1 Monat Zugriff auf Sprengnetter Books sowie Value-Einführungstutorial)
• 38 anerkennungsfähige Weiterbildungsstunden
• Nach erfolgreichem Abschluss Sprengnetter-Objektbesichtiger oder Gutachter werden und Zugriff auf das große Sprengnetter-Auftragsnetzwerk erhalten

Lehr- und Lerninhalte
(Auszug)

• Wertermittlungsgrundlagen
• Grundsätzliche Bewertung von Rechten und Lasten
• Rechtsgrundlagen / Richtlinien / Wertermittlungsvorschriften
• Überblick über die wertrelevanten Rechte und Lasten
• Privatrechtliche Rechte und Lasten vs. öffentlich-rechtliche Rechte und Lasten
• Dingliche Sicherung / Grundbuch / Rangfolge
• Herrschendes Grundstück vs. dienendes Grundstück
• Nutzungsrechte vs. Erwerbsrechte vs. Leistungsbezugsrechte
• Grunddienstbarkeiten vs. persönliche Dienstbarkeiten
• Begriffe im WEG
• Erbbaurecht, Wohnungsrecht, Altenteilsrecht, Leibrenten
• Überbau, Notwegerecht, Leitungsrecht, Wegerecht
• Baulasten. sonstige Rechte und Lasten
• Berechnung von Rechten und Lasten / finanzmathematische Grundlagen
• Barwertfaktor, Leibrentenbarwertfaktor
• Flächenberechnung, Lineare Interpolation, Additive Zu- und Abschläge
• Bodenwertverzinsung, Zinseszinsrechnung
• Praktische Beispiele und Übungen
• Prüfungsvorbereitung

Ziele und Nutzen

In vier Schulungsmodulen werden Sie zum DEKRA Sachverständigen Immobilienbewertung D1 (+) Plus ausgebildet. Nach erfolgreicher Teilnahme können Sie ihr erworbenes Wissen unmittelbar anwenden. Sie erhalten das erforderliche Bewertungs-Know-how über die unterschiedlichen normierten Wertermittlungsverfahren bis hin zu einer qualifizierten Gutachtenerstellung unter Einbindung der neuen ImmoWertV von 2021.

Sie gehen den nächsten Schritt mit den DEKRA Ausbildungsstufen und erweitern Ihre Kompetenz bei Standard Einfamilienhäusern, Zweifamilienhäusern sowie Doppel- und Reihenhäuser um Rechte und Belastungen sowie grundstücksgleiche Rechte.
Sie profitieren von der Sprengnetter Bewertungskompetenz und der Erfahrung unserer Referenten gleich mehrfach. Zahlreiche Beispiele aus der Bewertungspraxis, Tipps, Tricks und Hinweise sowie der Einblick in die passende Wertermittlungssoftware, darüber hinaus die Möglichkeit individuelle Fragen zu stellen, machen den Lernstoff schnell zugänglich, verständlich nachvollziehbar und vor allem direkt praktisch umsetzbar.
Die Ausbildung können Sie zusätzlich für Ihre DEKRA Re-Zertifizierung als D1-Sachverständiger verwenden und profitieren somit doppelt: erweiterte Kompetenz und Rezertifizierung in einem.
Nach bestandener Prüfung durch die DEKRA Certification GmbH erhalten Sie ein DEKRA-Zertifikat. Das Bestehen der Zertifizierungsprüfung berechtigt Sie auch zum Führen des DEKRA-Siegels. Zusätzlich erhalten Sie einen passenden Stempel durch die Sprengnetter Akademie.

Teilnehmer-
kreis

Sie möchten als Sachverständiger der Immobilienbewertung ein Kompetenzzertifikat für den Bereich Verkehrs-/Marktwertermittlung für Standard Einfamilien- und Zweifamilienhäusern sowie Doppel- und Reihenhäuser inklusive Rechte und Belastungen sowie grundstücksgleiche Rechte erreichen?

Von Vorteil ist eine Vorbildung mit immobilienwirtschaftlichem Hintergrund (die genauen Voraussetzungen für die Prüfungszulassung finden Sie weiter unten).

Etwa als:

• Immobilienmakler (ggfs. Versicherungs- oder Finanzmakler mit immobilienbezogener Berufserfahrung)
• Immobilienkaufleute und  oder Immobilienfachwirte
• Bankkaufleute mit immobilienbezogener Berufserfahrung
• Versicherungskaufleute mit immobilienbezogener Berufserfahrung
• Verwaltungskaufleute mit immobilienbezogener Berufserfahrung
• Sonstige kaufmännische Ausbildungsberufe mit immobilienbezogener Berufserfahrung
• Meister und Führungskräfte aus dem Bau- und Baunebengewerbe
• Architekten, Vermesser, Geodäten, Ingenieure und Techniker aus dem Bauwesen
• Weitere Absolventen von geeigneten Hoch- oder Fachhochschulausbildungen

Methodik und Ablauf

Die Ausbildung zum Sachverständigen Immobilienbewertung DEKRA D1 (+) Plus besteht aus vier Schulungsmodulen: zwei Video-Kurse mit einem Umfang von jeweils ca. 10h tutoriell begleiten Selbstlernens, ein Web-Seminar-Modul kombiniert mit Video-Lerneinheiten sowie einem abschließenden Web-Intensiv-Training um den Praxistransfer sicher zu stellen und um sich abschließend auf die Prüfung vorzubereiten, die unmittelbar im Anschluss vorgesehen ist.

Die Teilnehmenden werden von ausgewiesenen Experten umfassend in allen relevanten Themenbereichen unterwiesen und praxisnah trainiert. Die tutorielle Begleitung erfolgt durch den Sprengnetter Online-Campus zusätzlich sind die Akademie und die Referenten jederzeit per E-Mail und Telefon erreichbar.

Die digitalen und tutoriell begleiteten Selbstlern-Inhalten, die über den Sprengnetter Online Campus (E-Learning-Plattform) zur Verfügung gestellt werden bestehen aus speziell produzierten Videoinhalten, Übungsaufgaben und Web-Trainings. Sie erhalten eine Anleitung, welche Inhalte und Aufgaben Sie unbedingt absolviert haben sollten, da einige Inhalte der unmittelbaren Vorbereitung auf die Prüfung dienen.

Kosten

Die Kosten für die Ausbildung zum Sachverständigen Immobilienbewertung  DEKRA D1 Plus betragen  EUR 1.756,- zzgl. MwSt. zzgl. Prüfungsgebühren der DEKRA Certification GmbH (zusätzlich 315,00 € zzgl. MwSt.)

In den Teilnahme-Gebühren sind insgesamt enthalten:

• 18 Unterrichtseinheiten (ca. 13 Schulungsstunden) mit aktiver Referentenbegleitung
• 35 Tutoriell begleitete Online-Unterrichtseinheiten mit Zugriff auf Muster, Vorlagen, Checklisten usw.; umfangreichen Folienpräsentationen, Lehr- und Lernskripten, Übungsaufgaben sowie Video-Kursen und E-Learning-Einheiten
• 2 Stunden Sprengnetter Value-Einführungs-Tutorial
• 1 Monat Zugriff auf Sprengnetter Books (Online-Bibliothek mit 1x1 der Immobilienbewertung, Marktdaten und Praxishilfen usw.)

Wichtiger Hinweis: 
Die Prüfungsgebühren sind nicht in den Ausbildungsgebühren/Ausbildungskosten enthalten. Die Prüfung(en) müssen separat gebucht und bezahlt werden. (Die DEKRA Certification GmbH stellt die Gebühren gesondert in Rechnung.) Die Prüfungsgebühr für die DEKRA Sachverständigen D1 Plus Prüfung (SVID1+) beträgt EUR 315,- zzgl. MwSt. (nur mit gültigem DEKRA D1 Zertifikat).  

Voraus-setzungen

für die Teilnahme an der Ausbildung:
keine (Immobilienwirtschaftlicher Hintergrund erwünscht)

für die Teilnahme an der DEKRA-Prüfung zum Sachverständigen Immobilienbewertung D1 Plus:

Ein erfolgreicher Abschluss zum/r Sachverständigen Immobilienbewerter/in D1 oder ein gleichwertiger Nachweis

UND

• Abgeschlossenes Studium an einer Technischen oder Wirtschaftlichen Universität / Fachhochschule (Architektur, Bauingenieurwesen, Betriebswirtschaft, Wirtschaftswissenschaft, u. a.) und mindestens eine 3-jährige immobilienbezogene praktische Tätigkeit innerhalb der letzten 5 Jahre

oder

• Fachmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, mindestens eine 5-jährige Tätigkeit innerhalb der letzten 6 Jahre / Bankkaufmann und mindestens eine 5-jährige immobilienbezogene praktische Tätigkeit innerhalb der letzten 6 Jahre

oder

• Handwerksmeister, Techniker aus dem Bau- oder Baunebengewerbe und Immobilienmakler und mindestens eine 5-jährige immobilienbezogene Tätigkeit innerhalb der letzten 8 Jahre und gesonderte Eignungsprüfung

oder

• Selbständigkeit als Immobilienmakler oder im Bau- bzw. Baunebengewerbe und mindestens eine 8-jährige immobilienbezogene praktische Tätigkeit innerhalb der letzten 10 Jahre und gesonderte Eignungsprüfung.

Berufspraxis bedeutet in der Regel, dass stets eine Beschäftigung in einem Arbeitsverhältnis mit mindestens 35 Stunden pro Woche oder eine freiberufliche Tätigkeit in entsprechendem Umfang vorliegen muss.

Die DEKRA Certification GmbH bewertet die fachliche Kompetenz der Teilnehmer und die Eignung zur Ausübung einer Sachverständigentätigkeit anhand der Teilnahmevoraussetzungen und einer Prüfung nach festgelegten Qualifikationsanforderungen (DEKRA Standard). Diese Voraussetzungen sind zwingend für die Zulassung zur Prüfung zu erfüllen. Die genauen Prüfmodalitäten entnehmen Sie der Prüfungsordnung der DEKRA Certification GmbH.

Wir prüfen gerne kostenlos und individuell, ob Sie die Voraussetzungen zur Teilnahme an der DEKRA Prüfung erfüllen. (02641 / 827 - 3001) oder per E-Mail (immobilienwirtschaft@sprengnetter.com).

Mit dieser Anmeldung bestätigen Sie die Kenntnisnahme der Prüfungsmodalitäten und die separat anfallenden Prüfungsgebühren, welche die DEKRA Certification GmbH gesondert in Rechnung stellt. Gleichzeitig erklären Sie sich einverstanden, dass die Sprengnetter Real Estate Services GmbH personenbezogene Daten für die Ausbildungs- und Prüfungsdurchführung erheben und an die DEKRA Certification GmbH zu Prüfungszwecken weiterleiten darf sowie Prüfungsergebnisse zu Evaluationszwecken abfragen kann. Die aktuellen Datenschutzbestimmungen finden Sie unter https://shop.sprengnetter.de/Datenschutzerklaerung/ 

Anrechnung von Vorleistungen

Patrick Beier

Patrick Beier führt als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung für Wohn- und Gewerbeimmobilien und als zertifizierter Mediator sein eigenes Sachverständigen- und Mediationsbüro in Stade bei Hamburg. Er ist Gerichtsgutachter für diverse Amts- und Landgerichte und ferner tätig für Banken und Wirtschaftsunternehmen. Herr Beier hat sich darüber hinaus spezialisiert auf Wertermittlungen und Mediation bei Ehescheidungen und Erbstreitigkeiten. Er absolvierte nach seinem Schulabschluss eine Ausbildung zum Bankkaufmann bei der Dresdner Bank. Nach einer Tätigkeit als Finanzberater in der Immobilienfinanzierung machte er sich 2002 als Immobilien- und Finanzierungsberater selbstständig. Dabei unter anderem für Auftraggeber wie die MLP AG und die Landesbausparkasse. Danach arbeitete er für verschiedene Auftraggeber als Finanzierungsspezialist und Wertermittler. Patrick Beier ist mehrfach als Referent des Jahres von der Sprengnetter Akademie ausgezeichnet.

Laurelie Martin

• Seit 2008 Geschäftsführerin bei der imk GmbH Investieren mit Konzept in Köln
• Vermietung und Verkauf von Immobilien, Erstellung von Wertgutachten, Mietsonderverwaltung
• Sachverständige für die Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken (TÜV)
• seit 2021 Vermittlung praktischer Sachverständigentätigkeit bei der TÜV Rheinland Akademie GmbH
• Mitglied bei Immobilienverband Deutschland, Bundesverband öffentlich bestellter und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger e.V., Wertermittlerportal Online-Datenbank für Immobilienbewerter und Frauen in der Immobilienwirtschaft e.V. Immobilienjunioren

Antje Tormanski

Geodäsiestudium TU Dresden 2004-2010 mit anschließendem Vermessungsreferendariat in Thüringen von 2010-2012 jeweils mit Vertiefung in der Immobilienbewertung sowie Landesplanung und Bodenordnung. Von 2012 bis 2014 Leiterin der Abteilung Bewertung, Bebauungsplan- und Bodenordnungsverfahren im Vermessungsamt beim Magistrat der Stadt Offenbach am Main. Seit Juli 2014 Sachverständige Sprengnetter Immobilienbewertung in Berlin, seit 06/2019 zstzl am Standort BNA sowie seit Ende 07/2020 MRICS

Dr. Jürgen Gante

Jürgen Gante studierte Vermessungswesen an der Rheinischen Friedrich-Wilhelms-Universität in Bonn und promovierte zum Thema „Wohnungswirtschaftliche Markttransparenz durch Mietinformationen mittels Recht und Technik“. Zudem ist er im Redaktionsteam der Fachzeitschrift „immobilien & bewerten“ und als Autor für „Sprengnetter Immobilienbewertung – Lehrbuch und Kommentar“ tätig.