Bodenrichtwertermittlung im Außenbereich (VIDEO-Kurs)

Nicht zuletzt im Rahmen der Diskussionen zur Grundsteuerreform ist einmal mehr das Thema Ableitung von Bodenrichtwerten (BRW) durch die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in den Fokus gerückt. Dies bezieht sich auch auf wohnwirtschaftlich genutzten Grundstücke im planungsrechtlichen Außenbereich, da mitunter auch für diese transaktionsarmen Lagen Bodenrichtwerte abgeleitet werden müssen. Ein einheitliches methodisches Vorgehen wird hierfür in der Fachliteratur nicht beschrieben. Dieser Umstand und die oftmals fehlenden Kauffälle führen dazu, dass viele Gutachterausschüsse für diese Gebiete bisher keine BRW veröffentlichen. Der Vortrag erläutert theoretische Verfahrensansätze und beschreibt die praktische Vorgehensweise der Gutachterausschüsse in Deutschland. Dafür wurden die Grundstücksmarktberichte und rd. 200 Gutachterausschüsse ausgewertet und die darin beschriebene Vorgehensweise zur Ableitung von Bodenrichtwerten wohnwirtschaftlich genutzter Grundstücke im planungsrechtlichen Außenbereich analysiert.

• Definitorische Abgrenzung
• Ausgangsl. u. Forschungsl. Fragestellung
• Prozess und Vorgehensweise
• Methodische Verfahrensansätze
• Verfügbarkeit von Bodenrichtwerten
• Angewendete Methodik

Sie erhalten einen Einblick in den Prozess und Vorgehensweise der Auswertung von Grundstücksmarktberichten von rund 200 Gutachterausschüssen. Es wird Ihnen gezeigt, welche Verfahren angewandt wurden. 

Beruflicher Werdegang Seit 2016 HAWK Professor für Immobilienbewertung 2004-2016 PricewaterhouseCoopers (Berlin) Senior Manager, Advisory Real Estate 2010-2015 PricewaterhouseCoopers (Shanghai) Associate Director, Advisory Valuation & Strategy

Bildungsgang 2015 University of Cambridge MSt International Relations 2010 Technische Universität Berlin Doktor der Ingenieurwissenschaften 2004 Northumbria Univ. Newcastle / TFH Berlin MSc Project Management 2002 FH Oldenburg / CIT Changchun (VRC) Dipl.-Ing. (FH) Bauingenieurwesen