C07 | Immobilienwertermittlung aus steuerlichen Anlässen
Steuerliche Anlässe für eine Immobilienwertermittlung sind in der Praxis häufig und vielfältig. Sie beschränken sich nicht nur auf die bewertungsabhängigen Steuern, wie die Erbschaft- und Schenkungsteuer sowie Grundsteuer, sondern erstrecken sich insbesondere auch auf die Ertragsteuern, wie z. B. bei der Ermittlung von Einlage- oder Entnahmewerten sowie der Kaufpreisaufteilung von bebauten Grundstücken. Lernen Sie in diesem Seminar die wichtigsten steuerlichen Bewertungsanlässe, in denen die Einbeziehung von Sachverständigenleistungen geboten sind, kennen und beherrschen, um von diesem enormen Auftragspool profitieren zu können.
Anhand von prägnanten Beispielen und Arbeitshilfen setzen Sie sich intensiv mit den Tätigkeitsfeldern für Immobiliensachverständige an der Schnittstelle von steuerrechtlicher Bewertung und Verkehrswertermittlung von Grundstücken auf der Grundlage des Baugesetzbuchs auseinander. Erfahren Sie, welche speziellen Anforderungen die Finanzverwaltung und die Finanzgerichtsbarkeit an Sachverständigengutachten stellen.
Teilnehmerkreis
Das Seminar wendet sich in erster Linie an Bewertungssachverständige, die den Tätigkeitsbereich „Immobilienwertermittlung aus steuerrechtlichen Anlässen“ erschließen bzw. ausbauen wollen. Angesprochen sind jedoch auch all jene, die wiederholt einen Immobilienwert zur Lösung einer steuerrechtlichen Fragestellung benötigen (z.B. steuerliche Berater, Wirtschaftsprüfer oder Immobilienmakler). Mitglieder in Gutachterausschüssen für Grundstückswerte können sich sowohl über die konkreten Anforderungen der Finanzverwaltung an Bodenrichtwerte und sonstige zur Wertermittlung erforderliche Daten als auch über die Auskunftsrechte der Gutachterausschüsse gegenüber den Finanzbehörden sachkundig machen.
Nutzen des Seminars
Das Web-Seminar vermittelt Ihnen das Basiswissen, um von diesem großen Auftragspool profitieren zu können. Insbesondere anhand von zahlreichen Beispielsfällen, praktischen Arbeitshilfen und Mustergutachten setzen Sie sich mit den wichtigsten steuerlichen Bewertungsanlässen für Sachverständige intensiv auseinander. Wesentliche Gemeinsamkeiten und Unterschiede zwischen steuerrechtlicher Bewertung und Verkehrswertermittlung auf der Grundlage des Baugesetzbuchs werden dargestellt. Die Anforderungen, die aus Sicht der Finanzverwaltung und der Finanzgerichtsbarkeit an Sachverständigengutachten zu stellen sind, werden herausgearbeitet.
- Überblick über die Verfahren in der steuerrechtlichen Immobilienbewertung
- Steuerrechtliche Bewertungsgegenstände und -maßstäbe (u. a. wirtschaftliche Einheit, gemeiner Wert, Teilwert, Grundbesitzwert, Grundsteuerwert)
- Ertragssteuerrechtliche Grundbegriffe und Immobilienwertermittlungsanlässe (u. a. Ermittlung von Einlage- oder Entnahmewerten, Ermittlung von Immobilienwerten bei Betriebsaufgaben, Kaufpreisaufteilung von bebauten Grundstücken, Nachweis einer tatsächlich kürzeren Nutzungsdauer von Gebäuden, Teilwertabschreibung)
- Grundbesitzbewertung für Zwecke der Erbschaft- und Schenkungsteuer sowie der Grunderwerbsteuer (u. a. Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts, Anforderungen an die Qualifikation der Sachverständigen, Berücksichtigung von persönlichen Nutzungsrechten)
Seminar-Referent
Andreas Jardin, Architekt AKNW und Immobilienökonom (ebs), ist von der Architektenkammer Nordrhein-Westfalen öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken. Seit 2024 ist er Partner der Wert SüdWest Immobilienbewertung PartG mbB. Zuvor verantwortete er bei der Oberfinanzdirektion Nordrhein‑Westfalen das Bausachverständigenwesen im Rheinland und wirkte dort unter anderem an der Vorbereitung und Umsetzung des Erbschaftsteuerreformgesetzes mit. In Arbeitsgruppen unter Leitung des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen brachte er sich maßgeblich ein – insbesondere bei der Erarbeitung der ImmoWertV und der ImmoWertA.
Als Sachverständiger für die Bewertung von Immobilien in steuerlichen Zusammenhängen ist er bundesweit anerkannt und wird auch in komplexen Großfällen hinzugezogen. Neben seiner Vortragstätigkeit in Seminarreihen zur Immobilienwertermittlung hat er zahlreiche Fachveröffentlichungen verfasst. Seit 2010 ist er Mitautor des Sammelbandes >Praxis der Grundstücksbewertung< (mgo Fachverlag) sowie Mitherausgeber des Buches >Die Immobilienwertermittlung aus steuerlichen Anlässen< (NWB Verlag).
Darüber hinaus engagiert sich Andreas Jardin ehrenamtlich. Er ist Mitglied im Arbeitskreis >Immobilienwertermittlung< des DVW, im Oberen Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Nordrhein‑Westfalen sowie im Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein‑Erft‑Kreis.
Hinweise zum Weiterbildungsnachweis
Diese Veranstaltung ist bei der Sprengnetter Akademie und der Sprengnetter Zertifizierung als Weiterbildung im Umfang von 12 Stunden anerkannt. Sie erhalten im Nachgang an die Veranstaltung eine aussagekräftige Teilnahmebescheinigung zur Vorlage bei der Gewerbebehörde oder weiteren Institutionen (Zertifizierung o.ä.).
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