IME | ImmoModernisierungs-Experte

Akquirieren und Erschließen von Alt-Objekten mit dem „Modernisierungs-JOKER“!

Die Bewertung von Immobilien und das Beurteilen der Verkaufsmöglichkeiten gehören zum Tagesgeschäft von Maklern und Sachverständigen. Um dies wirklich erfolgreich gestalten zu können, ist Fachwissen die wesentliche Voraussetzung. Basis einer realistischen Wertermittlung ist neben der Kenntnis der Methodik ein seriöses Wissen um Bautechnik, Zustand und Qualität eines jeden Bauwerks. Oft müssen Instandhaltungsstau, Baumängel und Bauschäden erkannt, analysiert und berücksichtigt werden. Darüber hinaus haben die Themen Energieeffizienz, Ökologie und Nachhaltigkeit unlängst Einzug in das Tagesgeschäft von Immobilienmaklern und Sachverständigen gehalten, da Energiesparen nicht nur den Geldbeutel sondern auch lebenswichtige Ressourcen schont. Mit der Weiterbildung zum ImmoModernisierungs-Experten setzen wir auf nachhaltiges Fachwissen, mit der Sie sich spezialisieren und vom Wettbewerb absetzen. Dadurch eröffnen Sie sich zugleich neue Klientel und Arbeitsgebiete.

Mit dem ImmoModernisierungs-Experten machen Sie den nächsten Schritt und erzielen maximalen Mehrwert bei überschaubarem Aufwand. Überzeugen Sie Ihre Kunden durch Know-how, die bei Eigentümern und Interessenten gleichermaßen Vertrauen erzeugt. Eine Grundvoraussetz-ung für Ihren nachhaltigen Erfolg.

Vertiefen Sie Ihre Kenntnisse im Umgang mit Instand-haltungs- und Modernisierungsstau. Wir beantworten mit Ihnen gemeinsam die Frage, wie wirken sich diese Eigenschaften auf die Verkaufschancen aus und welchen Investitionsbedarf lösen diese aus? Anhand von praktischen Anwendungsfällen werden Ihnen die typischen Schadensbilder an den verschiedenen Bauteilgruppen der Gebäudehülle vorgestellt. Im interaktiven Austausch analysieren wir Instandsetzungsvarianten und stellen Modelle zur Kostenschätzung vor. Dabei beleuchten wir auch gesetzliche Vorgaben.

Inhalte:

• Argumentationshilfen zum Umgang im Kundengespräch mit positiven und negativen baulichen Eigenschaften von Bestands-Immobilien.
• Kostenansätze für Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen gängiger Gewerke.
• Auswirkung von optischen und technischen Merkmale von Immobilien auf die Wertermittlung und die Verkäuflichkeit.
• Vertiefendes fachliches Know-how in Fragen rund um Bautechnik, Ausstattung, Mängel und Schäden von Immobilien
• Sofortige Handlungskompetenz und neue Marktchancen
• „ImmoModernisierungs-Kompetenzlogo“ als erfolgreiches Akquiseinstrument

Ziele:

• Der Unterschied zwischen Sanieren, Renovieren und Modernisieren
• Rechtliche Grundlagen (GEG, ENEV, DIN-Normen, BauGB, etc.)
• Energie-Effizienz (Möglichkeiten, Voraussetzungen, Kosten)
• Aufnahme und Dokumentation von Gebäuden und Baukonstruktionen für bauphysikalische Beurteilungen
• Konzepte zur Verbesserung der Energiebilanz
• Kalkulationsmodelle, effektive Hilfsmittel und marktgerechte Kostenschätzung
• Kosten- Nutzen-Rechnung für Modernisierungsmaßnahmen
• Berücksichtigung baurechtlicher Bestimmungen
• Übersicht und Beantragung von Fördermitteln
• Wertsteigerung durch Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen
• Tipps und Apps zur Beratungsunterstützung (Sprengnetter Modernizer und Sprengnetter Calc)

Zielgruppe:

Um die Schwachstellen einer Immobilie aufzudecken und passende Maßnahmen für eine Modernisierung oder Sanierung ergreifen zu können, sollten Eigentümer/ Verkäufer sich vorab unbedingt von einem erfahrenen und versierten Experten beraten lassen, um das Risiko zu minimieren.

Mit der Weiterbildung zum ImmoModernisierungs-Experten qualifizieren wir Immobilienprofis (Makler, Hausverwalter, Bankpraktiker,, Sachverständige etc.).  Wir empfehlen Vorkenntnisse im Bereich der Bautechnik bzw. Bauschadensbewertung.

In unserer Veranstaltung erhalten Sie das praktische Know-how für Ihr Tagesgeschäft, um bei der Beurteilung vieler Bewertungs- und Mängelsachverhalte im Bereich energetischer Sanierung und Modernisierung besser zurecht-zukommen. Nur mit einer klaren Argumentation und fundiertem Fachwissen wird es Ihnen gelingen, den Kunden von Ihrer Kompetenz zu überzeugen.

Abschlusstest, Zertifikat und Siegel

Der digitale Workshop mündet in einem 70-minütigen Kompetenztest, der ausschließlich Theoriefragen beinhaltet. Er wird als Onlinetest (Multiple-Choice) auf dem Lern-Management-System von Sprengnetter durchgeführt. Sie haben dann insgesamt 14 Tage Zeit diesen abschließend zu absolvieren. Er basiert inhaltlich auf den drei Workshop-tagen. Als Prüfungsvorbereitung dienen Lernerfolgskontrollen, die im Anschluss an die Web-Seminartage im Online-Campus freigeschaltet werden. Der Titel „Geprüfte/r ImmoModernisierungs-Experte/in, Sprengnetter Akademie“ (inkl. Nutzung des Kompetenzlogos“) wird bei erfolgreicher Absolvierung für die Dauer von 3 Jahren verliehen.

Referent: 

Dipl.-Ing., MBA & Eng. Günther Hundsrucker

Günther Hundsrucker ist Beratender Ingenieur, geprüfter Sachverständiger für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke und für Beleihungswertermittlung, sowie Sachverständiger für Schäden an Gebäuden. 

Herr Hundsrucker berät langjährig Unternehmen aller Größenordnungen zu Fragen der Betreiberverantwortung und Verkehrssicherung, sowie zu Instandhaltungsfragen in ihrem Objektbestand, woraus sein umfangreicher Praxiserfahrungsschatz resultiert. Er gibt dieses Wissen auch langjährig an Studierende der Fachrichtung Facility Management an verschiedenen Hochschulen und Bildungseinrichtungen weiter. Seit über 15 Jahren ist Herr Hundsrucker Sachverständiger für Wertermittlung und für Schäden an Gebäuden und kennt die Wertrelevanz bautechnischer Themen in Gutachten aus erster Hand!

 

Weiterbildungspflicht:
Mit der Teilnahme an dieser Veranstaltung erhalten Sie einen Nachweis von 18 Weiterbildungsstunden. Die Inhalte der Veranstaltung entsprechen Punkt A 2.7 / B 1.5 (Umwelt- und Energie-themen im Immobilienbereich), A 3.8.4 (Energie-einsparverordnung), B 6.5 (Instandhaltungs- und Instandsetzungsplanung; modernisierende Instandhaltung) sowie B 6.6 (Energetische Gebäudesanierung und Modernisierung) der inhaltlichen Anforderungen an die Weiterbildung für Immobilienmakler nach Anlage 1 zu §15b Absatz 1 der Makler- und Bauträgerverordnung. Der Web-Workshop ist damit anerkennungsfähig im Sinne von §§ 34c Abs. 2a der Gewerbeordnung, i.V.m. § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV).

Diese Veranstaltung ist bei der Sprengnetter Akademie und bei der Sprengnetter Zertifizierung GmbH als Weiterbildung im Umfang von 18 Stunden anerkannt. Sie erhalten im Nachgang an die Veranstaltung eine aussagekräftige Teilnahmebescheinigung zur Vorlage bei der Gewerbebehörde oder weiteren Institutionen.

Ergänzende Informationen:
Sie erhalten alle Unterlagen (Skripte, Übungsaufgaben, Lernunterlagen, Vorlagen, etc.) sowie den Zugang (Teilnehmerlink) zum Online-Training vor Seminarbeginn ausschließlich in digitaler Form, nach Ihrer Buchung im Sprengnetter Online Campus. Nach der Registrierung/Buchung wird Ihnen in Ihrem Kundencenter der Reiter Online Campus freigeschaltet. Weitere Informationen finden Sie unter dem Reiter Veranstaltungsinformationen.