WW93 | Haftung: Was bei der Wertermittlung schief gehen kann?

Fehler in der Wertermittlung können teuer werden

Die Haftungsfragen und Fehler bei der Grundlagenermittlung von Wertgutachten sind vielfältig. Für Maklerbüros und Sachverständige kommt es darauf an, dass die Gutachten "richtig" erstellt sind. Was bedeutet aber, dass ein gutachten "richtig" oder fehlerfrei erstellt worden ist. darum geht es in diesem Seminar mit Rechtsanwalt Sven Johns. Werfen Sie gemeinsam mit dem Referenten einen Blick auf die aktuelle Rechtsprechung rund um die Wertermittlung und auf die Möglichkeiten der Beschränkung der Haftung als Immobilienmakler und/oder Sachverständiger.

Stark abweichende Ergebnisse von Sachverständigengutachten - gerade in Zeiten eines sich deutlich verändernden Immobilienmarktes- zeigen , dass das Risiko einer fehlerhaften Beurteilung hoch ist. Das Haftungsrisiko für das Maklerbüro oder für den Sachverständigen als Privatgutachter, im Rahmen seiner Tätigkeit für eine Versicherung oder als gerichtlicher Sachverständiger ist daher erheblich.

Wann und in welchem Umfang bin ich eigentlich während meiner Bewertungstätigkeit haftbar?

Die Situationen, in denen Sie mit Ihrer Expertise verantwortlich sind, sind zahlreich und oft nicht klar erkennbar. In diesem digitalen Seminar geht es darum, was Sie als Sachverständiger und/oder Immobilienmakler zum Thema Haftung in der Wertermittlung wissen sollten.

Kursdetails

Web-Seminarzeiten:

Beginn jeweils um 09:30 Uhr | Ende gegen 13:00 Uhr
(3,5 Stunden Seminar / MaBV-Zeit)

Ablauf:

09:30 Uhr - Begrüßung und Einstieg ins Thema
09:40 Uhr - Themenblock (1) im Anschluss Pause
11:00 Uhr - Themenblock (2)
13:00 Uhr - Ende

Methodik:

Live-Webinar mit 100% Praxisrelevanz - Interaktion ist jederzeit möglich und gewünscht. Daneben Beteiligung über Umfragen, offene Fragen und Berichte aus der eigenen Praxis

Seminarinhalte

Urheberrecht + Wettbewerb / Werbung + Rechtsberatung + Datenschutz
Die Wertermittlung und personenbezogene Daten (DSGVO)
Egenes (Inhalte des Gutachtens) und fremdes Urheberrecht (Daten und Karten für das Gutachten)
Wofür haftet der Immobilienmakler/Sachverständige?
Was ist ein mangelhaftes Gutachten?
Unterscheide zwischen gerichtlichem und privatem Sachverständigen/Gutachter in der Haftung?
Schadensersatz „Kurzgutachten“ / „Schätzung“ / „bloße Wert- / Preisangabe“ / „Stellungnahme zum Wert / zum Preis“
„Verkehrswertermittlung“ oder „Marktwertermittlung“ und § 194 BauGB
Haftungsbegrenzung im Gutachten?
(gerichtlicher) Sachverständiger und § 839a BGB
Die Rechtsprechung
Die Grundlagenermittlung für das Gutachten
Fehler in der Grundlagenermittlung
Welches Verfahren auswählen?
Diverse Beispielfälle aus der Rechtsprechung
Das OLG Hamm zum richtigen Baujahr

Teilnehmerkreis

Makler, Sachverständige, Gutachter, Steuerberater und alle Praktiker im Bereich der Immobilienwertermittlung. Wir empfehlen grundlegende Kenntnisse im Bereich Wertermittlung.

Nutzen des Seminars

Ziel der Veranstaltung ist es, einen Überblick über die Fragestellung: "Wann und in welchem Umfang bin ich eigentlich während meiner Sachverständigentätigkeit haftbar?" zu ermöglichen.

Hoher Praxisbezug durch Anwendung anhand eines Beispielfalles
Fachlicher Austausch auf „Experten-Niveau“!

Seminar-Referenten

Sven R. Johns ist Rechtsanwalt seit 1992 und seit Mitte 2012 Partner bei MOSLER+PARTNERRECHTSANWÄLTE am Standort Berlin.

Tätigkeitsschwerpunkte sind das Immobilienrecht, dort speziell das Maklerrecht mit den verwandten Rechtsgebieten (u.a. GwG, MaBV usw.) sowie das Datenschutzrecht. Als externer Datenschutzbeauftragter für Immobilienfirmen ist Rechtsanwalt Sven R. Johns mit vielfältigen Fragen zu technischen und rechtlichen Entwicklungen im Datenschutz, von Webauftritten und der praktischen Tätigkeit von Immobilienfirmen befasst.

Sven R. Johns hat mehr als 20 Jahre Erfahrung in allen Rechts- und praktischen Fragen rund um die Immobilie. Er war als beratender Rechtsanwalt für einen immobilienwirtschaftlichen Spitzenverband tätig und bis Mitte 2012 Bundesgeschäftsführer des Immobilienverbandes IVD und eines der beiden Vorgängerverbände (insgesamt mehr als 15 Jahre lang). Außerdem stand er 18 Jahre lang in einer Vorstandsposition im europäischen Spitzenverband der Immobilienberufe CEI. Seine publizistische Tätigkeit u. a. als Mit-Herausgeber des Jahrbuch Immobilien, als Autor verschiedener Fachbücher und für immobilienwirtschaftliche Fachzeitschriften und Online-Medien sichert die Aufmerksamkeit und das vertiefte Fachwissen zu allen wichtigen Trends und Entwicklungen in der Immobilienwirtschaft.

Als Referent ist Sven R. Johns auf Seminaren, Fachtagungen, beim Immobilienverband IVD, dessen Ehrenmitglied er ist, und an immobilienwirtschaftlichen Fachakademien aktiv. Sven R. Johns arbeitet eng mit der ZEB Business School zusammen, an der er auch unterrichtet.

Dipl.-Ing. (Vermessungsassessor) Sebastian Drießen ist Sachverständiger für die Immobilienbewertung und als Senior Expert für den Bereich Marktwertermittlung bei Sprengnetter tätig.

Fünf Jahre verantwortete er den Sprengnetter-Fachverlag, bevor er von 2016 bis Ende 2018 das Team Marktwertermittlung/International Valuation im Bereich Forschung und Entwicklung bei Sprengnetter leitete.

Er ist Chefredakteur der Fachzeitschrift „immobilien & bewerten“ sowie Mitautor der von Sprengnetter herausgegebenen 16-bändigen Loseblattsammlung „Immobilienbewertung“.

Seit 2014 ist Sebastian Drießen Dozent an der Sprengnetter Akademie und wurde hier im Jahr 2018 zum Referenten des Jahres gewählt sowie in den Jahren 2022, 2023 und 2024 als ausgezeichneter Referent geehrt. Seit 2021 ist er zudem Lehrbeauftragter für das Modul „Immobilienbewertung“ an Fachhochschulen und Mitglied im Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf. Für die Arbeitsperiode 2023 bis 2026 ist Sebastian Drießen in den Arbeitskreis 6 „Immobilienwertermittlung“ des DVW e. V. (Gesellschaft für Geodäsie, Geoinformation und Landmanagement) berufen worden.

Hinweise zur Weiterbildungspflicht

Mit der Teilnahme an dieser Veranstaltung erhalten Sie einen Nachweis von 3,5 Weiterbildungsstunden. Die Inhalte der Veranstaltung entsprechen Schwerpunktmäßig

Teil A - Makler: 2.4 -Wertermittlung und

der inhaltlichen Anforderungen an die Weiterbildung für Immobilienmakler und Immobilienverwalter nach Anlage 1 zu §15b Absatz 1 der Makler- und Bauträgerverordnung. Das Web-Seminar ist damit anerkennungsfähig im Sinne von §§ 34c Abs. 2a der Gewerbeordnung, i.V.m. § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV).

Hinweise zum Weiterbildungsnachweis

Diese Veranstaltung ist bei der Sprengnetter Akademie und der Sprengnetter Zertifizierung als Weiterbildung im Umfang von 3,5 Stunden anerkannt. Sie erhalten im Nachgang an die Veranstaltung eine aussagekräftige Teilnahmebescheinigung zur Vorlage bei der Gewerbebehörde oder weiteren Institutionen (Zertifizierung o.ä.).

Ergänzende Informationen

Sie erhalten alle Unterlagen (Skript, Übungsaufgaben, etc.) sowie den Zugang (Teilnehmerlink) zum Web-Seminar vor Seminarbeginn ausschließlich in digitaler Form, nach Ihrer Buchung im Sprengnetter Online-Campus. Nach der Registrierung/Buchung wird Ihnen in Ihrem Kundencenter der Reiter Online Campus freigeschaltet.

Tutorial: Einstieg

Tutorial: Kurs absolvieren

Tutorial: Teilnahmebescheinigung

C01 | Gerichtlicher Sachverständiger: Zwangsversteigerung, Ehescheidung und mehr

Gerichte und Staatsanwaltschaften vergeben regelmäßig Gutachtenaufträge, beispielsweise bei Zwangsversteigerungen oder Erbauseinandersetzungen. Entsprechend groß und beständig ist der Bedarf an Immobiliensachverständigen.

Nächster Termin

25.10.2024 | Web-Seminar

Fortbildungsnachweis

6 Std. (MaBV)

449,00 €*

Details

C09 | Barrierefreiheit in der Immobilienbewertung

Immobilienbewerter, Architekten und Sachverständige stehen ab sofort vor der Herausforderung, bei jeder Wertermittlung auch den Barrierefrei-Standard des Objektes zu bewerten. Unser Referent Carsten Nessler wird Ihnen einen praxisnahen Einblick in die umfangreichen Neuerungen geben und Sie an die Barrierefreiheit-Kriterien in der Wertermittlung heranführen.

Fortbildungsnachweis

6 Std. (MaBV)

489,00 €*

Details

C08 | Gutachten-Werkstatt: Zulassungsgutachten | Vertiefung

In dieser Veranstaltung erfahren Sie, ob Ihre Gutachten den Anforderungen der Zertifizierungsstelle standhalten können. Sie erhalten wertvolle Hilfestellungen zur Verbesserung Ihrer Gutachten, dazu werden auch häufige Fehler beispielhaft behandelt. Das Seminar ist durchaus auch für Sachverständige geeignet, die ihre Praxisgutachten verbessern wollen.

Fortbildungsnachweis

12 Std. (MaBV)

629,00 €*

Details