Der Grundsteuer-QuickCheck und das Marktpotenzial für Sachverständige

Die Diskussion um die Grundsteuerreform sorgt derzeit für viel Bewegung – und ebenso viele Fragen bei Immobilieneigentümern. Mit dem Grundsteuer QuickCheck haben wir gemeinsam mit ImmoScout24 eine Lösung geschaffen, die nicht nur Klarheit bringt, sondern auch zertifizierten Sachverständigen neue Geschäftsmöglichkeiten eröffnet.

„Die Grundsteuer ist ein Thema, das Immobilieneigentümer zunehmend beschäftigt, insbesondere im Hinblick auf mögliche Nachweise für niedrigere gemeine Werte,“ erklärt Sebastian Drießen, Experte für Wertermittlung. „Mit dem QuickCheck bieten wir eine erste Orientierung, die für viele Eigentümer der Einstieg in eine tiefergehende Prüfung ist.“

Ein einfacher Einstieg für Eigentümer

Der Grundsteuer QuickCheck ermöglicht Immobilieneigentümerinnen und Immobilieneigentümern, ihre Immobilienwerte pauschal zu bewerten und mit dem festgesetzten Grundsteuerwert zu vergleichen. Dabei wird schnell klar, ob ein potenzieller Nachweis eines niedrigeren gemeinen Wertes erforderlich sein könnte.

Doch genau hier liegt die Herausforderung: Die Eingabedaten und Ergebnisse müssen häufig von Experten geprüft werden, um belastbare Ergebnisse zu erzielen. „Das ist der Moment, in dem unsere zertifizierten Sachverständigen gefragt sind“, so Drießen.

Neue Chancen für Sachverständige

Die Rolle der Sachverständigen besteht nicht nur darin, die Daten des QuickChecks zu überprüfen, sondern auch mögliche weiterführende Aufträge zu übernehmen.

1. Aufwand kalkulieren:

Sachverständige können eine faire Preisstruktur entwickeln, die die Überprüfung der QuickCheck-Ergebnisse und die Empfehlung für oder gegen ein Gutachten umfasst.

2. Fundierte Gutachten erstellen:

Sollte der QuickCheck Abweichungen ergeben, sind Sachverständige in der Lage, ein Gutachten gemäß § 220 Abs. 2 BewG zu erstellen. Das Finanzamt akzeptiert nur Werte, die mindestens 28,6 % unter dem festgesetzten Grundsteuerwert liegen – eine Aufgabe, die Präzision und Fachwissen erfordert.

3. Neue Kunden gewinnen:

„Die Überprüfung eines QuickChecks ist oft nur der erste Schritt“, betont Drießen. „In vielen Fällen ergeben sich weiterführende Aufträge für Gutachten, die nicht nur den Nachweis eines niedrigeren gemeinen Wertes umfassen, sondern auch andere wertrelevante Fragestellungen.“

Aufmerksamkeit durch gezielte Kampagnen

Die Verbreitung des QuickChecks sorgt dafür, dass Endkunden aktiv nach Lösungen suchen und auf die Liste unserer zertifizierten Sachverständigen stoßen. „Wir schaffen die Basis, damit Eigentümer schnell und zielgerichtet den Kontakt zu Experten finden,“ sagt Drießen.

Fazit:

Die Grundsteuerreform bietet Sachverständigen die Möglichkeit, ihre Expertise gewinnbringend einzusetzen. Durch den QuickCheck und die damit verbundene Aufmerksamkeit eröffnen sich neue Chancen für Aufträge, die weit über die reine Prüfung hinausgehen. „Unser Ziel ist es, Eigentümern Orientierung zu bieten und gleichzeitig unsere Sachverständigen bei der Positionierung als Experten zu unterstützen,“ fasst Drießen zusammen.

Weitere Informationen zum Grundsteuer QuickCheck und den nächsten Schritten finden Sie hier: https://www.immobilienscout24.de/lp/grundsteuerbescheid-widersprechen.html

In welchen Bundesländern kann der Nachweis des niedrigeren gemeinen Wertes geführt werden? Diese und viele weitere Fragen beantworten wir Ihnen in unseren FAQ und unserem Factsheet in diesem Blogartikel zur Grundsteuerreform 2025.