B08 | Gutachten-Werkstatt: Gutachtenerstellung (Grundlagen)

Web-Seminarzeiten:

ONLINE (Web-Seminar)
Mo. 03.05.2021 | 09:30 bis 17:00 Uhr
Di. 04.05.2021 | 08:30 bis 16:00 Uhr

Beschreibung:

Für ein sicheres und korrektes Erstellen von Gutachten müssen Sie die Gutachtenerstellung systematisch einüben. Unser Workshop bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Kenntnisse zu vertiefen und so Sicherheit im Aufbau einer Gutachtenstruktur und der Abarbeitung von Sachverhalten zu bekommen. Denn: Ihre Auftraggeber erwarten neben Ihrer besondere Sachkunde, Objektivität und Vertrauenswürdigkeit auch die hieb- und stichfeste Erstellung von Gutachten. Mit verständlichen Formulierungen und der logischen, konsequenten und schlüssigen Verknüpfung Ihrer Argumente schaffen Sie die erforderliche Beweiskraft.

Gutachten müssen in der Praxis effizient erstellt, gleichzeitig müssen Objektbesonderheiten hinreichend berücksichtigt werden. Hierzu ist eine systematische Arbeitsweise mit Formulierungshilfen und Softwarelösungen erforderlich, die einzelfallabhängig um individuelle Berechnungen bzw. Formulierungen zu ergänzen sind. Den kompetenten Sachverständigen zeichnet zudem aus, dass er den Inhalt seines Gutachtens auf das Wesentliche beschränkt.

Inhalte / Highlights:

Teilnehmer erhalten Gelegenheit, an ihren eigenen Zulassungsgutachten zu arbeiten. Folgende Aspekte stehen hierbei im Mittelpunkt:

• Kriterien der Auswahl und Begründung der anzuwendenden Wertermittlungsverfahren
• Besprechung einzelner Bewertungsansätze mit in der Praxis auftretenden Problemen
• Ableitung von Marktdaten und Prüfung der Modellkonformität
• Umsetzung von Besonderheiten in Aufbau und Formulierung des Gutachtens
• Ableitung und Begründung des Verkehrswerts
• Besprechung häufiger Fehler in den Zulassungsgutachten
• Gutachtenprüfung / Diskussion anhand praktischer Beispiele; hierfür können Sie komplette Gutachten(-entwürfe) bis 7 Tage vor dem Seminar als PDF-Dokument einreichen.

Ziele:

Aufbauend auf den im Seminar "Erstellung von Verkehrswertgutachten" vermittelten Grundlagen wird in dieser Veranstaltung unter dem Motto „Fit für die Praxis“ die praktische Gutachtenerstellung durch die Teilnehmer im Fokus stehen. Jeder Teilnehmer hat zudem die Gelegenheit, in diesen zwei Veranstaltungstagen intensiv an seinen eigenen Zulassungsgutachten (z.B. für Sachverständigen oder Zertifizierungsprüfungen) zu arbeiten und hierzu einen erfahrenen Sachverständigen zu den individuellen Problemstellungen zu befragen. Dabei werden insbesondere die sachgemäße Verfahrenswahl und ihre Begründung, die Verfahrensberechnungen und die Ableitung des Markt- und Beleihungswerts aus den Verfahrensergebnissen umgesetzt und diskutiert. Häufige Fehler in den Zulassungsgutachten werden darüber hinaus benannt und Tipps zur effizienten Gutachtengestaltung gegeben. 

Die Veranstaltung bietet Ihnen die optimale Möglichkeit, die Erstellung der Zulassungsgutachten voranzubringen und zu üben und gibt gleichzeitig Praxistipps für die eigene Sachverständigentätigkeit im Anschluss an die Ausbildung.

Zielgruppe:

Die Veranstaltung richtet sich vorrangig an (angehende) Sachverständige. Darüber hinaus ist sie auch für Sachverständige geeignet, die ihre Praxisgutachten verbessern wollen, um sicherzustellen, dass ihre Leistungen den Anforderungen des Marktes entsprechen.

Veranstaltungsablauf:

Referent: Silke Hillebrand

Zertifizierte Sachverständige für die Bewertung aller Immobilienarten Sprengnetter Zert (AI), Inhaberin des „Sachverständigenbüro Hillebrand“ in Brilon, ehrenamtliches Mitglied im Gutachterausschuss des Hochsauerlandkreises, Regionalleiterin des Verbands deutscher Unternehmerinnen im Sauerland. Im Jahre 1987 begann sie, neben der Ausbildung zur Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, mit der Ausbildung zur Sachverständigen. Als Immobilienmaklerin und Sachverständige für Immobilienbewertung sammelte sie Erfahrungen in diversen Teilmärkten Deutschlands. Sie führt seit 1995 das eigene Unternehmen in Brilon im Hochsauerland.

Weiterbildungspflicht:

Mit der Teilnahme an dieser Veranstaltung erhalten Sie einen Nachweis von 12 Weiterbildungsstunden. Die Inhalte der Veranstaltung entsprechen Punkt Punkt 2.4 (Die Wertermittlung) der inhaltlichen Anforderungen an die Weiterbildung für Immobilienmakler nach Anlage 1 zu §15b Absatz 1 der Makler- und Bauträgerverordnung. Die Veranstaltung ist damit anerkennungsfähig im Sinne von §§ 34c Abs. 2a der Gewerbeordnung, i.V.m. § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV).

Weiterbildungsnachweis:

Diese Veranstaltung ist bei der Sprengnetter Akademie als Weiterbildung im Umfang von 12 Stunden anerkannt. Sie erhalten im Nachgang an die Veranstaltung eine aussagekräftige Teilnahmebescheinigung zur Vorlage bei der Gewerbebehörde oder weiteren Institutionen.

Ergänzende Informationen:

Sie erhalten alle Unterlagen (Skript, Übungsaufgaben, etc.) sowie den Zugang (Teilnehmerlink) zum Web-Seminar vor Seminarbeginn ausschließlich in digitaler Form, nach Ihrer Buchung im Sprengnetter Online-Campus. Nach der Registrierung/Buchung wird Ihnen in Ihrem Kundencenter der Reiter Online Campus freigeschaltet. Weitere Informationen finden Sie unter dem Reiter Veranstaltungsinformationen.