WW60 | Die neue ImmoWertV 2021 | Was muss der Gutachterausschuss beachten?
Das deutsche Wertermittlungsrecht wurde erneuert und ist am 01.01.2022 in Kraft getreten. Bereits seit Juni 2017 beschäftigt sich eine Arbeitsgruppe aus Vertretern des Bundes (BIMA, BMF), der Länder und der kommunalen Spitzenverbände mit der Überarbeitung der Wertermittlungsrichtlinien. Was zunächst als Zusammenführung der Einzelrichtlinien geplant war, hat sich letztlich zu einer Novellierung des gesamten Wertermittlungsrechts entwickelt, an dessen Ende nun eine deutlich umfangreichere ImmoWertV sowie noch zu finalisierende Anwendungshinweise stehen.
Eine eigens für die ImmoWertR/ImmoWertV eingerichtete Arbeitsgruppe bei Sprengnetter unter Leitung von Sebastian Drießen verfolgt, bewertet und bringt sich unentwegt in die Novellierung des Wertermittlungsrechts ein. In diesem Zusammenhang haben er und Eckard Vandersee vom Gutachterausschuss Bühl ein spezielles Seminar entworfen, dass sich gezielt an Gutachterausschüsse und deren Mitarbeitende richtet.
![Die neue ImmoWertV 2021 Die neue ImmoWertV 2021](https://shop.sprengnetter.de/media/29/6b/fe/1631166797/ImmoWertV.png)
Diese Änderungen kommen u.a. auf uns zu:
- Erhöhte Verbindlichkeit durch Aufnahme bislang empfehlender Regelungen aus den Richtlinien
- Angepasste und verbindlich anzuwendende Modelle zur Ableitung der Daten
- Fixe statt standardabhängige Gesamtnutzungsdauern
- Angepasste Regelungen zur Ermittlung von Bodenrichtwerten und sonstigen für die Wertermittlung erforderlichen Daten
- Deutschlandweit einheitliche Definition der wertrelevanten Geschossflächenzahl
- Regelungen zur Dateneignung und Datenherkunft
- Regionalisierung der Herstellungskosten im Sachwertverfahren
- Aufnahme von Regelungen zu Rechten und Belastungen inkl. Erbbaurechten
- Neu aufgenommene Übergangsregelungen
- Neue Begrifflichkeiten
Zielgruppe:
Das Seminar richtet sich an alle Praktiker und Praktikerinnen in der Immobilienbewertung! Insbesondere Vorsitzende und Mitarbeiter der Geschäftsstellen von Gutachterausschüssen sind angesprochen. Idealerweise bringen Sie als Voraussetzung Erfahrung mit den Aufgaben und der Arbeit in der Geschäftsstelle eines Gutachterausschusses mit.
Ziele:
In der eintägigen Veranstaltung zeigen Ihnen unsere Referenten und Experten Sebastian Drießen und Eckhard Vandersee alle relevanten Änderungen auf. Zudem zeigen sie, welche Auswirkungen diese auf die tägliche Arbeit im Gutachterausschuss haben können.
Die Teilnehmer wissen nach dem Seminar, welche Änderungen durch die umfangreiche ImmoWertV-Novelle auf die Gutachterausschüsse zukommen und was seit Inkrafttreten insbesondere zu beachten ist.
Sebastian Drießen |
Eckhard Vandersee |
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Seit Anfang 2019 ist Sebastian Drießen als Senior Expert Marktwertermittlung bei der Sprengnetter Immobilien-bewertung tätig. Fünf Jahre lang zeichnete er als Leiter des Sprengnetter-Fachverlags verantwortlich, bevor er von 2016 bis Ende 2018 das Team Marktwertermittlung / International Valuation im Bereich der Forschung und Entwicklung bei Sprengnetter leitete. Er ist Sachverständiger für die Immobilienbewertung und Chefredakteur der Fachzeitschrift immobilien & bewerten. Seit 2014 ist Sebastian Drießen Dozent an der Sprengnetter Akademie und wurde hier im Jahr 2018 zum Referenten des Jahres gewählt. Seit dem Sommersemester 2021 hat er einen Lehrauftrag für das Thema „Immobilienbewertung" an der IU Internationale Hochschule. |
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Eckhard Vandersee ist seit 1997 im Gutachterausschuss der Stadt Bühl als Vorsitzender und Leiter der Geschäftsstelle tätig. Seit April 2019 leitet er den Gemeinsamen Gutachterausschuss Bühl, ein Zusammenschluss von 7 Kommunen mit insgesamt rd. 72.000 Einwohner. Seine Ausbildung zum Sachverständigen hat er überwiegend bei der Sprengnetter Akademie absolviert. Viele Jahre war er Vorsitzender des Sprengnetter Expertengremiums Mittelbaden-Nordschwarzwald. Als Dozent an der Verwaltungs- und Wirtschaftsakademie Karlsruhe und als Fachreferent in der Sprengnetter-Akademie gibt ich gerne sein Wissen und seine Erfahrung weiter. |
Methodik:
- Vortrag und Praxisaustausch von zwei Referenten
- Interaktion, Austausch und Netzwerken ist jederzeit möglich und gewünscht
- Daneben Beteiligung über Umfragen, offene Fragen und Berichte aus der eigenen Praxis
Weiterbildungsnachweis:
![Sprengnetter Zertifizierung Sprengnetter Zertifizierung](https://shop.sprengnetter.de/media/64/6c/47/1631167578/Siegel-anerkannte-Weiterbildung-SN-Zert Web.png)
Mit der Teilnahme an dieser Veranstaltung erhalten Sie einen Nachweis von 6 Weiterbildungsstunden.
Die Inhalte der Veranstaltung entsprechen Teil A - Punkt 2.4 (die Wertermittlung) bzw. Teil B - Punkt 2 (Rechtliche Grundlagen) der inhaltlichen Anforderungen an die Weiterbildung für Immobilienmakler bzw. Immobilienverwalter nach Anlage 1 zu §15b Absatz 1 der Makler- und Bauträgerverordnung. Die Veranstaltung ist damit anerkennungsfähig im Sinne von §§ 34c Abs. 2a der Gewerbeordnung, i.V.m. § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV).
Diese Veranstaltung ist bei der Sprengnetter Akademie und bei der Sprengnetter Zertifizierung GmbH als Weiterbildung im Umfang von 6 Stunden anerkannt.
Ergänzende Informationen:
Sie erhalten alle Unterlagen (z. B. Skript. u. ä.) sowie den Zugang zum Live Web-Seminar vor Beginn ausschließlich in digitaler Form, nach Ihrer Buchung im Sprengnetter Online-Campus. Nach der Registrierung/Buchung wird Ihnen in Ihrem Kundencenter der Reiter Online Campus freigeschaltet. Weitere Informationen finden Sie unter dem Reiter Veranstaltungsinformationen.
Web-Seminarzugang:
Teilnahmeinformationen (Skript / Handout):
Teilnahmebescheinigung und Lernerfolgskontrolle:
Web-Seminaranforderungen:
Info zum Sprengnetter OnlineCampus
Stellungnahme zur ImmoWertA eingereicht
Immobilienwissen DE
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