Bewertung von Villen, Herrenhäusern und Schlössern (VIDEO-Kurs)

Produktinformationen "Bewertung von Villen, Herrenhäusern und Schlössern (VIDEO-Kurs) "

Die Ungleichheit von Einkommen und Vermögen weitet sich aus und lässt sich auch in den Immobilienmärkten beobachten. Der Transaktionsmarkt für ausgesprochene Luxusimmobilien wächst. Bei der Wertermittlung gestaltet sich der hohe Unikatcharakter der Immobilien als Problem. Neben den fehlenden Daten weisen solche Objekte häufig exorbitant hohe Bewirtschaftungskosten auf. Bedingt durch die (relativ) hohen Investitionsvolumina sind die Teilmärkte für Luxusimmobilien durch eine moderate Anzahl an potenziellen Käufern gekennzeichnet. Hieraus resultierten komplexe und oft langwierige Vermarktungsprozesse sowie sehr spezialisierte und intransparente Märkte. Die Umnutzungskosten sind häufig sehr hoch und die hohen Anforderungen der Käufergruppen führen zu sehr kurzen Revitalisierungszyklen.

Häufig treten zudem zusätzliche Erschwernisse, wie Altlasten oder Denkmalschutz, hinzu. Darauf muss im Gutachten hingewiesen werden. Je intensiver der geschichtliche Hintergrund und die daraus erwachsende Bedeutung für die Region, desto höher das sog. Renommee und der damit einhergehende Wert. Insbesondere bei Burgen, Schlössern und Herrenhäusern ergibt sich häufig eine geschichtlich wertvolle, hohe architektonische Qualität der Bauten, deren Wert durch eine rein kostenorientierte Sichtweise auf der Grundlage der NHK gem. SW-RL nur schwer festzulegen ist. Bei der Bewertung dürfen keine externen Effekte eingepreist werden. Solche Spezialimmobilien sind häufig durch eine aufwendige Architektur und Fassadengestaltung, weitläufige Parkanlagen, prunkvolle Innenraumgestaltung, denkmalgeschützte Bausubstanz oder auch Wandmalereien gekennzeichnet. Ein Marktanpassungszuschlag passt de facto nur für sehr wenige Objekte in exzellenter Lage und mit positivem wirtschaftlichen Nutzungskonzept oder außergewöhnlichem Renommee. Tendenziell überwiegen die Nachteile, und ein Marktanpassungsabschlag ist der wahrscheinlichere Fall.

Welche Besonderheiten wie zu berücksichtigen sind bei der Bewertung von Spezialimmobilien wie Villen, Herrenhäusern und Schlössern, zeigt Prof. Dr. Sven Bienert, MRICS REV, in seinem Video-Kurs auf.

Bewertung von Villen, Herrenhäusern und Schlössern - Prof. Dr. Sven Bienert

VIDEO-KURS:

(Dauer - 1 h)

Kurs-Inhalte und Highlights

Besonderheiten bei der Wertermittlung von Spezialimmobilien
Villen
Herrenhäuser
Schlösser
Marktanpassungen bzw. -abschläge

Kurs-Ziele:

Unser Videokurs gibt einen kompakten Einstieg in das Themenfeld der Spezialimmobilien und zeigt auf, welche Besonderheiten wie zu berücksichtigen sind bei der Bewertung von Spezialimmobilien wie Villen, Herrenhäusern und Schlössern.

Zielgruppe:

Sachverständige und Gutachter im Bereich Immobilienwertermittlung

Referent: Prof. Dr. Sven Bienert

Ausbildung zum Bankkaufmann
Studium zum Fachwirt der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft als Immobilienwirt (Diplom-VWA) an der Universität Lüneburg
Studium der Betriebswirtschaftslehre als Diplom-Kaufmann an der Universität Lüneburg
war viele Jahre in Führungspositionen in der Finanz- und Immobilienwirtschaft für internationale Beratungshäuser und Unternehmen tätig
Seit April 2010 Leiter des Kompetenzzentrum für Nachhaltigkeit in der Immobilienwirtschaft am IRE|BS Institut der Universität Regensburg
Professor für Sustainable Real Estate an der IRE|BS
Von 2011 bis 2013 Sprecher der Geschäftsführung (CEO) der Probus Real Estate GmbH in Wien
Von 2013 bis 2019 Geschäftsführer des IRE|BS Institut für Immobilienwirtschaft
Herausgeber und Autor diverser immobilienwirtschaftlicher Fachbücher und Träger zahlreicher Forschungspreise
Sachverständiger und Berater
Engagement bei Gremien wie z.B. bei der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB e.V.) oder dem Zentralen Immobilienausschuss (ZIA)
Von 2016 bis 2018 Mitglied des Aufsichtsrates der CA IMMOBILIEN ANLAGEN AG
Seit Juni 2015 bei der ZIMA Holding AG und seit Mai 2019 bei der Immofinanz AG im Aufsichtsrat
Mitglied des Gutachterausschusses Regensburg
eigenes Sachverständigenbüro

MaBV-Bezug:

Dieser Video-Kurs ist für Immobilienmakler und Immobilienverwalter mit 60 Minuten anerkennungsfähig im Sinne von §§ 34c Abs. 2a der Gewerbeordnung, i.V.m. § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV). Eine Lernerfolgskontrolle wurde erfolgreich absolviert. Schwerpunktmäßig ist der Inhalt dieses Kurses zur Anlage 1 MaBV zuzuordnen:

A - Makler: Punkt 2.4 Die Wertermittlung bzw.

B - Verwalter: Punkt 2.3 Wohnungseigentumsgesetz

Darüber hinaus ist der Video-Kurs bei der Sprengnetter Akademie als Weiterbildung im Umfang von 1 Stunde anerkannt. Diese Teilnahmebescheinigung dient zur Vorlage bei der Gewerbebehörde o.a. Institutionen, zum Nachweis der erbrachten Weiterbildungszeit.

Ergänzende Hinweise zum Video-Kurs:

Ganz im Zeichen der Digitalisierung wurde der Sprengnetter Online-Campus entwickelt: Die Online Lernplattform von Sprengnetter rund um das Thema Immobilien mit dem geballten Fachwissen von Sprengnetter – ein Must-Have sowohl für Einsteiger als auch Experten.

Nach der Buchung des Kurses wird Ihnen im Kundencenter der Sprengnetter Online-Campus freigeschaltet (im Kundencenter-Menü ersichtlich). Gleichzeitig erhalten Sie Zugriff auf den entsprechenden Online-Kurs. Weitere Details und ein kurzes Manual finden Sie im Reiter "Veranstaltungsinformationen".

TIPP:

Der Video-Kurs ist auch im Sprengnetter BildungsAbo enthalten.
Weiter Infos unter nachfolgendem Link:

Sprengnetter Bildungsabo

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Tipp

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43,99 €*

Bewertung von Villen, Herrenhäusern und Schlössern (VIDEO-Kurs)

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