Sicheres Einkaufen

Bewertung von Villen, Herrenhäusern und Schlössern (VIDEO-Kurs)

Produktinformationen "Bewertung von Villen, Herrenhäusern und Schlössern (VIDEO-Kurs) "

Die Ungleichheit von Einkommen und Vermögen weitet sich aus und lässt sich auch in den Immobilienmärkten beobachten. Der Transaktionsmarkt für ausgesprochene Luxusimmobilien wächst. Bei der Wertermittlung gestaltet sich der hohe Unikatcharakter der Immobilien als Problem. Neben den fehlenden Daten weisen solche Objekte häufig exorbitant hohe Bewirtschaftungskosten auf. Bedingt durch die (relativ) hohen Investitionsvolumina sind die Teilmärkte für Luxusimmobilien durch eine moderate Anzahl an potenziellen Käufern gekennzeichnet. Hieraus resultierten komplexe und oft langwierige Vermarktungsprozesse sowie sehr spezialisierte und intransparente Märkte. Die Umnutzungskosten sind häufig sehr hoch und die hohen Anforderungen der Käufergruppen führen zu sehr kurzen Revitalisierungszyklen.

Häufig treten zudem zusätzliche Erschwernisse, wie Altlasten oder Denkmalschutz, hinzu. Darauf muss im Gutachten hingewiesen werden. Je intensiver der geschichtliche Hintergrund und die daraus erwachsende Bedeutung für die Region, desto höher das sog. Renommee und der damit einhergehende Wert. Insbesondere bei Burgen, Schlössern und Herrenhäusern ergibt sich häufig eine geschichtlich wertvolle, hohe architektonische Qualität der Bauten, deren Wert durch eine rein kostenorientierte Sichtweise auf der Grundlage der NHK gem. SW-RL nur schwer festzulegen ist. Bei der Bewertung dürfen keine externen Effekte eingepreist werden. Solche Spezialimmobilien sind häufig durch eine aufwendige Architektur und Fassadengestaltung, weitläufige Parkanlagen, prunkvolle Innenraumgestaltung, denkmalgeschützte Bausubstanz oder auch Wandmalereien gekennzeichnet. Ein Marktanpassungszuschlag passt de facto nur für sehr wenige Objekte in exzellenter Lage und mit positivem wirtschaftlichen Nutzungskonzept oder außergewöhnlichem Renommee. Tendenziell überwiegen die Nachteile, und ein Marktanpassungsabschlag ist der wahrscheinlichere Fall.

Welche Besonderheiten wie zu berücksichtigen sind bei der Bewertung von Spezialimmobilien wie Villen, Herrenhäusern und Schlössern, zeigt Prof. Dr. Sven Bienert, MRICS REV, in seinem Video-Kurs auf.


 
Bewertung von Villen, Herrenhäusern und Schlössern - Prof. Dr. Sven Bienert
VIDEO-KURS:
(Dauer - 1 h)
 
Kurs-Inhalte und Highlights

  • Besonderheiten bei der Wertermittlung von Spezialimmobilien
  • Villen
  • Herrenhäuser
  • Schlösser
  • Marktanpassungen bzw. -abschläge


Kurs-Ziele:

Unser Videokurs gibt einen kompakten Einstieg in das Themenfeld der Spezialimmobilien und zeigt auf, welche Besonderheiten wie zu berücksichtigen sind bei der Bewertung von Spezialimmobilien wie Villen, Herrenhäusern und Schlössern.
 
Zielgruppe:

Sachverständige und Gutachter im Bereich Immobilienwertermittlung
 
Referent: Prof. Dr. Sven Bienert

  • Ausbildung zum Bankkaufmann
  • Studium zum Fachwirt der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft als Immobilienwirt (Diplom-VWA) an der Universität Lüneburg
  • Studium der Betriebswirtschaftslehre als Diplom-Kaufmann an der Universität Lüneburg
  • war viele Jahre in Führungspositionen in der Finanz- und Immobilienwirtschaft für internationale Beratungshäuser und Unternehmen tätig
  • Seit April 2010 Leiter des Kompetenzzentrum für Nachhaltigkeit in der Immobilienwirtschaft am IRE|BS Institut der Universität Regensburg
  • Professor für Sustainable Real Estate an der IRE|BS
  • Von 2011 bis 2013 Sprecher der Geschäftsführung (CEO) der Probus Real Estate GmbH in Wien
  • Von 2013 bis 2019 Geschäftsführer des IRE|BS Institut für Immobilienwirtschaft
  • Herausgeber und Autor diverser immobilienwirtschaftlicher Fachbücher und Träger zahlreicher Forschungspreise
  • Sachverständiger und Berater
  • Engagement bei Gremien wie z.B. bei der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB e.V.) oder dem Zentralen Immobilienausschuss (ZIA)
  • Von 2016 bis 2018 Mitglied des Aufsichtsrates der CA IMMOBILIEN ANLAGEN AG
  • Seit Juni 2015 bei der ZIMA Holding AG und seit Mai 2019 bei der Immofinanz AG im Aufsichtsrat
  • Mitglied des Gutachterausschusses Regensburg
  • eigenes Sachverständigenbüro

     

     
    MaBV-Bezug:

    Dieser Video-Kurs ist für Immobilienmakler und Immobilienverwalter mit 60 Minuten anerkennungsfähig im Sinne von §§ 34c Abs. 2a der Gewerbeordnung, i.V.m. § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV). Eine Lernerfolgskontrolle wurde erfolgreich absolviert. Schwerpunktmäßig ist der Inhalt dieses Kurses zur Anlage 1 MaBV zuzuordnen:
    Siegel MaBV-Konform
     
    A - Makler: Punkt   2.4 Die Wertermittlung bzw.
    B - Verwalter: Punkt 2.3 Wohnungseigentumsgesetz
     
    Darüber hinaus ist der Video-Kurs bei der Sprengnetter Akademie als Weiterbildung im Umfang von 1 Stunde anerkannt. Diese Teilnahmebescheinigung dient zur Vorlage bei der Gewerbebehörde o.a. Institutionen, zum Nachweis der erbrachten Weiterbildungszeit.
     
     
     
    Ergänzende Hinweise zum Video-Kurs:
     
    Ganz im Zeichen der Digitalisierung wurde der Sprengnetter Online-Campus entwickelt: Die Online Lernplattform von Sprengnetter rund um das Thema Immobilien mit dem geballten Fachwissen von Sprengnetter – ein Must-Have sowohl für Einsteiger als auch Experten.
     
    Nach der Buchung des Kurses wird Ihnen im Kundencenter der Sprengnetter Online-Campus freigeschaltet (im Kundencenter-Menü ersichtlich). Gleichzeitig erhalten Sie Zugriff auf den entsprechenden Online-Kurs. Weitere Details und ein kurzes Manual finden Sie im Reiter "Veranstaltungsinformationen".
     
    TIPP:
    Der Video-Kurs ist auch im Sprengnetter BildungsAbo enthalten.
    Weiter Infos unter nachfolgendem Link:



    Info zum Sprengnetter OnlineCampus

    Nach Buchung des Kurses finden Sie im linken Bildschirmmenu folgenden aufrufbaren Menüpunkt:

    Image Online-Campus

    Image Online-Campus

    Accountmanagement Real Estate

    Kompetenter Service und erstklassige Beratung
    Zentrale Service-Rufnummer: 02641 / 9130 - 4441    oder per E-Mail: immobilienwirtschaft@sprengnetter.de

    Gruppenbild_Vertrieb

         

    Stefan Münch
    Account Manager Real Estate   

    E-Mail: s.muench@sprengnetter.de 

    Telefon: 02641 9130 1135

     

    Bettina Weidenbach
    Account Managerin Real Estate

    E-Mail: b.weidenbach@sprengnetter.de

    Telefon: 02641 9130 1093

     

    Robin Drews
    Account Manager Real Estate

    E-Mail: r.drews@sprengnetter.de

    Telefon: 02641 9130 1075

     

    Vanessa Kuhl
    Account Managerin Real Estate

    E-Mail: v.kuhl@sprengnetter.de

    Telefon: 02641 9130 1255

     

    Payam Yousefi
    Account Manager Real Estate

    E-Mail: p.yousefi@sprengnetter.de

    Telefon: 02641 9130 1058

     

    Karlheinz Gockel
    Vertriebsleiter Real Estate

    E-Mail: k.gockel@sprengnetter.de

    Telefon: 02641 9130 1101

     

     

     
         

     

    Akademie 
    Aus- und Weiterbildung im Bereich der Immobilienwertermittlung
    Zentrale Service-Rufnummer: 02641 / 9130 - 4000    oder per E-Mail: akademie@sprengnetter.de

    Gruppenbild_Akademie

       

    Theresa Kotula
    Seminarorganisation 

    E-Mail: akademie@sprengnetter.de 

    Telefon: 02641 9130 4000

     

    Eike Jäger
    Tagungsmanagement

    E-Mail: akademie@sprengnetter.de

    Telefon: 02641 9130 4000

     

    Lukas Ley
    Auszubildender Seminarorganisation

    E-Mail: akademie@sprengnetter.de

    Telefon: 02641 9130 4000

     

    Klara Schumacher
    Auszubildende Tagungsmanagement

    E-Mail: akademie@sprengnetter.de

    Telefon: 02641 9130 4000

     

       

    Christian Fahrig
    Aus- und Weiterbildungsmanagement

    E-Mail: akademie@sprengnetter.de 

    Telefon: 02641 9130 4000

     

    Miranda Jaha
    Qualifikationsmanagement

    E-Mail: akademie@sprengnetter.de

    Telefon: 02641 9130 4000

     

    Marco Kaudel
    Akademieleitung

    E-Mail: m.kaudel@sprengnetter.de

    Telefon: 02641 9130 1085

    Bewertung von Villen, Herrenhäusern und Schlössern (VIDEO-Kurs)

    69,00 €*

    Versandkostenfrei

    Produktnummer: VK-IW_014

    Empfehlungen

    Tipp
    Sprengnetter Books Pro
    Ganz im Zeichen der Digitalisierung wurde Sprengnetter Books entwickelt: Die Online Wissensdatenbank von Sprengnetter rund um das Thema Immobilienbewertung mit dem geballten Fachwissen von Sprengnetter – ein Must-have sowohl für Einsteiger als auch Experten.

    39,99 €*

    Tipp
    Sprengnetter-BildungsAbo

    Inhalt: 12 Monate (41,58 €* / 1 Monate)

    499,00 €*

    Bewertung von Pflegeimmobilien (VIDEO-Kurs)
    Fortbildungsnachweis
    1 Std. (MaBV)

    69,00 €*