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Das Ertragswertverfahren (VIDEO-Kurs)

Produktinformationen "Das Ertragswertverfahren (VIDEO-Kurs)"
Im Ertragswertverfahren ermittelt man den Verkehrswert von vermieteten Wohn- und Gewerbeimmobilien, die zur Ertragserzielung vorgesehen sind. Dabei beabsichtigt der Eigentümer, eine möglichst hohe Rendite aus der Immobilie zu erwirtschaften.
Im Vordergrund steht beim Ertragswertverfahren also nicht der Wert der Immobilie an sich, sondern der höchste Ertrag. Vergleicht man beispielsweise ein einfach gebautes Haus in einem Viertel mit hohen Mieten, mit einem hochwertigen Mehrfamilienhaus in einer weniger gesuchten Lage, wird der Unterschied deutlich.
 
 
Aus diesem Grund fließt bei der Ertragswertberechnung der berechnete Sachwert der Immobilie nur indirekt mit ein. Die Qualität der Baustoffe ist beispielsweise nur für die Berechnung der Nutzungsdauer relevant. Der Wert des Grundstücks wird beim Ertragswertverfahren aus diesem Grund auch getrennt vom Gebäudesachwert ermittelt, da das Wohn- oder Gewerbeobjekt eine begrenzte Restnutzungsdauer hat, während das Grundstück nicht an Wert verliert. Immobilien sind im Rahmen des Ertragswertverfahrens ausschließlich Kapitalanlagen, aus denen sich Einnahmen ableiten lassen müssen.

 
Das Ertragswertverfahren - Stefan Klimek
VIDEO-KURS:
(Dauer - 1,5 h)
 
Kurs-Inhalte und Highlights:
 
  • Ertragswertverfahren – Wie funktioniert es?
  • Berechnung des Jahresreinertrags
  • Bestimmung des Bodenwerts
  • Der Nutzen des Vervielfältigers zur Ertragswertbestimmung
 

Kurs-Ziele:
 
Im Video-Kurs wollen wir auf wichtige Besonderheiten zum Ertragswertverfahren hinweisen, die Sie vor der Beauftragung eines Gutachters beachten sollten. Anschließend erläutern wir die 3 einzelnen Schritte des Ertragswertverfahrens mit Rechenbeispielen und Infos zu den wichtigsten Fachbegriffen.
 
Zielgruppe:
 
Verantwortliche für den Betrieb von Gebäuden in Industrie und öffentlichen Einrichtungen; Mitarbeiter aus Planungs- und Dienstleistungsunternehmen, Immobilienmakler, Immobilienverwalter, Sachverständige und Gutachter im Bereich Immobilienwertermittlung.
 
Referent: Stefan Klimek
 
Stefan Klimek ist selbstständiger Immobilienmakler und Inhaber der "Klimek Immobilien GmbH". Er ist "Geprüfter Immobilienbewerter (Sprengnetter Akademie)" und "MarktWert-Makler (Sprengnetter Akademie)". Als Vertriebsleiter im Bereich der Immobilienwirtschaft betreute er langjährig verschiedene Berufsgruppen, insbesondere die der Bewertungssachverständigen und Immobilienmakler.
 

 
MaBV-Bezug:
 
Web-Seminare/Video-Kurse werden als „begleitetes Selbststudium“ anerkannt, sofern seitens des Weiterbildungsanbieters eine nachweisbare Lernerfolgskontrolle durchgeführt wurde. Die Sprengnetter Akademie führt im Nachgang an ihre Web-Seminar-Veranstaltungen bzw. integriert in ihren Video-Kursen Lernerfolgskontrollen durch. Mit der Teilnahme an dieser Veranstaltung erhalten Sie einen Nachweis von 1,5 Weiterbildungsstunden.
Siegel MaBV-Konform
 
Die Inhalte der Veranstaltung entsprechen
  • Teil A: Punkt 2.4 (Die Wertermittlung) bzw.
  • Teil B: Punkt 3.3 (Spezielle kaufmännische Grundlagen des Mietverwalters)
der inhaltlichen Anforderungen an die Weiterbildung für Immobilienmakler bzw. Immobilienverwalter nach Anlage 1 zu §15b Absatz 1 der Makler- und Bauträgerverordnung. Der Kurs ist damit anerkennungsfähig im Sinne von §§ 34c Abs. 2a der Gewerbeordnung, i.V.m. § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV).

Diese Veranstaltung ist bei der Sprengnetter Akademie als Weiterbildung im Umfang von 1,5 Stunden anerkannt. Sie erhalten nach der erfolgreichen Absolvierung des Kurses und der Lernerfolgskontrolle eine aussagekräftige Teilnahmebescheinigung über den Online-Campus zur Vorlage bei der Gewerbebehörde oder weiteren Institutionen.
 
Ergänzende Hinweise zum Video-Kurs:
 
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Nach der Buchung des Kurses wird Ihnen im Kundencenter der Sprengnetter Online-Campus freigeschaltet (im Kundencenter-Menü ersichtlich). Gleichzeitig erhalten Sie Zugriff auf den entsprechenden Online-Kurs. Weitere Details und ein kurzes Manual finden Sie im Reiter "Veranstaltungsinformationen".
 
TIPP:
Der Video-Kurs ist auch im Sprengnetter BildungsAbo enthalten.
Weiter Infos unter nachfolgendem Link:



Info zum Sprengnetter OnlineCampus

Nach Buchung des Kurses finden Sie im linken Bildschirmmenu folgenden aufrufbaren Menüpunkt:

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Das Ertragswertverfahren (VIDEO-Kurs)

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Produktnummer: VK-IW_005

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