WW60 | Die neue ImmoWertV 2021 | Was muss der Gutachterausschuss beachten?

Produktinformationen "WW60 | Die neue ImmoWertV 2021 | Was muss der Gutachterausschuss beachten?"

Das deutsche Wertermittlungsrecht wurde erneuert und ist am 01.01.2022 in Kraft getreten. Bereits seit Juni 2017 beschäftigt sich eine Arbeitsgruppe aus Vertretern des Bundes (BIMA, BMF), der Länder und der kommunalen Spitzenverbände mit der Überarbeitung der Wertermittlungsrichtlinien. Was zunächst als Zusammenführung der Einzelrichtlinien geplant war, hat sich letztlich zu einer Novellierung des gesamten Wertermittlungsrechts entwickelt, an dessen Ende nun eine deutlich umfangreichere ImmoWertV sowie noch zu finalisierende Anwendungshinweise stehen.

Eine eigens für die ImmoWertR/ImmoWertV eingerichtete Arbeitsgruppe bei Sprengnetter unter Leitung von Sebastian Drießen verfolgt, bewertet und bringt sich unentwegt in die Novellierung des Wertermittlungsrechts ein. In diesem Zusammenhang haben er und Eckard Vandersee vom Gutachterausschuss Bühl ein spezielles Seminar entworfen, dass sich gezielt an Gutachterausschüsse und deren Mitarbeitende richtet.

Web-Seminar - ONLINE:

Di. 01.02.2022 | 09:30 Uhr - 17:00 Uhr

Seminarinhalte:

Diese Änderungen kommen u.a. auf uns zu:

Erhöhte Verbindlichkeit durch Aufnahme bislang empfehlender Regelungen aus den Richtlinien
Angepasste und verbindlich anzuwendende Modelle zur Ableitung der Daten
Fixe statt standardabhängige Gesamtnutzungsdauern
Angepasste Regelungen zur Ermittlung von Bodenrichtwerten und sonstigen für die Wertermittlung erforderlichen Daten
Deutschlandweit einheitliche Definition der wertrelevanten Geschossflächenzahl
Regelungen zur Dateneignung und Datenherkunft
Regionalisierung der Herstellungskosten im Sachwertverfahren
Aufnahme von Regelungen zu Rechten und Belastungen inkl. Erbbaurechten
Neu aufgenommene Übergangsregelungen
Neue Begrifflichkeiten

Zielgruppe:

Das Seminar richtet sich an alle Praktiker und Praktikerinnen in der Immobilienbewertung! Insbesondere Vorsitzende und Mitarbeiter der Geschäftsstellen von Gutachterausschüssen sind angesprochen. Idealerweise bringen Sie als Voraussetzung Erfahrung mit den Aufgaben und der Arbeit in der Geschäftsstelle eines Gutachterausschusses mit.

Ziele:

In der eintägigen Veranstaltung zeigen Ihnen unsere Referenten und Experten Sebastian Drießen und Eckhard Vandersee alle relevanten Änderungen auf. Zudem zeigen sie, welche Auswirkungen diese auf die tägliche Arbeit im Gutachterausschuss haben können.

Die Teilnehmer wissen nach dem Seminar, welche Änderungen durch die umfangreiche ImmoWertV-Novelle auf die Gutachterausschüsse zukommen und was seit Inkrafttreten insbesondere zu beachten ist.

Sebastian Drießen

Eckhard Vandersee

Seit Anfang 2019 ist Sebastian Drießen als Senior Expert Marktwertermittlung bei der Sprengnetter Immobilien-bewertung tätig. Fünf Jahre lang zeichnete er als Leiter des Sprengnetter-Fachverlags verantwortlich, bevor er von 2016 bis Ende 2018 das Team Marktwertermittlung / International Valuation im Bereich der Forschung und Entwicklung bei Sprengnetter leitete. Er ist Sachverständiger für die Immobilienbewertung und Chefredakteur der Fachzeitschrift immobilien & bewerten. Seit 2014 ist Sebastian Drießen Dozent an der Sprengnetter Akademie und wurde hier im Jahr 2018 zum Referenten des Jahres gewählt. Seit dem Sommersemester 2021 hat er einen Lehrauftrag für das Thema „Immobilienbewertung" an der IU Internationale Hochschule.

Eckhard Vandersee ist seit 1997 im Gutachterausschuss der Stadt Bühl als Vorsitzender und Leiter der Geschäftsstelle tätig. Seit April 2019 leitet er den Gemeinsamen Gutachterausschuss Bühl, ein Zusammenschluss von 7 Kommunen mit insgesamt rd. 72.000 Einwohner.

Seine Ausbildung zum Sachverständigen hat er überwiegend bei der Sprengnetter Akademie absolviert. Viele Jahre war er Vorsitzender des Sprengnetter Expertengremiums Mittelbaden-Nordschwarzwald. Als Dozent an der Verwaltungs- und Wirtschaftsakademie Karlsruhe und als Fachreferent in der Sprengnetter-Akademie gibt ich gerne sein Wissen und seine Erfahrung weiter.

Methodik:

Vortrag und Praxisaustausch von zwei Referenten
Interaktion, Austausch und Netzwerken ist jederzeit möglich und gewünscht
Daneben Beteiligung über Umfragen, offene Fragen und Berichte aus der eigenen Praxis

Weiterbildungsnachweis:

Mit der Teilnahme an dieser Veranstaltung erhalten Sie einen Nachweis von 6 Weiterbildungsstunden.

Die Inhalte der Veranstaltung entsprechen Teil A - Punkt 2.4 (die Wertermittlung) bzw. Teil B - Punkt 2 (Rechtliche Grundlagen) der inhaltlichen Anforderungen an die Weiterbildung für Immobilienmakler bzw. Immobilienverwalter nach Anlage 1 zu §15b Absatz 1 der Makler- und Bauträgerverordnung. Die Veranstaltung ist damit anerkennungsfähig im Sinne von §§ 34c Abs. 2a der Gewerbeordnung, i.V.m. § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV).

Diese Veranstaltung ist bei der Sprengnetter Akademie und bei der Sprengnetter Zertifizierung GmbH als Weiterbildung im Umfang von 6 Stunden anerkannt.

Ergänzende Informationen:

Sie erhalten alle Unterlagen (z. B. Skript. u. ä.) sowie den Zugang zum Live Web-Seminar vor Beginn ausschließlich in digitaler Form, nach Ihrer Buchung im Sprengnetter Online-Campus. Nach der Registrierung/Buchung wird Ihnen in Ihrem Kundencenter der Reiter Online Campus freigeschaltet. Weitere Informationen finden Sie unter dem Reiter Veranstaltungsinformationen.

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Web-Seminarzugang:

Den Zugang (Teilnehmerlink) zum Web-Seminar erhalten Sie nach Ihrer Buchung im Sprengnetter Online-Campus. Nach der Registrierung/Buchung wird Ihnen in Ihrem Kundencenter der Reiter Online Campus freigeschaltet. Ihre Registrierung/Anmeldung bzw. Buchung im shop.sprengnetter.de muss zwingend mit einer personalisierten E-Mail-Adresse erfolgen und eindeutig zuzuordnen sein. Alle weiteren Informationen werden auf die bei der Buchung hinterlegte E-Mailadresse versendet.

Teilnahmeinformationen (Skript / Handout):

Die ergänzenden Informationen zum Web-Seminar wie das Skript oder ein Handout werden Ihnen nach Ihrer Buchung ebenfalls im Sprengnetter Online Campus freigeschaltet. In der Regel sollten Sie dort bis 48h vor der Veranstaltung alle Informationen bereitgestellt finden.

Teilnahmebescheinigung und Lernerfolgskontrolle:

Damit wir Ihnen eine qualifizierte Teilnahmebescheinigung ausstellen können, die Sie als Nachweis z.B. gegenüber der Gewerbebehörde nutzen können, müssen wir Ihren Lernstand abfragen (z.B. mithilfe einer Lernerfolgskontrolle). In der Regel sind dies Fragen zum Inhalt der absolvierten Veranstaltung im Multiple-Choice-Verfahren. Unsere Veranstaltungen sind dann seitens der Behörden als begleitetes Selbststudium mit nachweisbarer Lernerfolgskontrolle durch den Anbieter der Weiterbildungsmaßnahme anerkennungsfähig. Das berechtigt uns wiederum, Ihnen die absolvierte Zeit auf der Teilnahmebescheinigung neben den Inhalten aufzuführen. Der Zugriff auf die Lernerfolgskontrolle erfolgt ebenfalls über den Sprengnetter Online-Campus. Diese wird Ihnen im Laufe der jeweiligen Veranstaltung im OnlineCampus freigeschaltet. Die Teilnahmebescheinigung erhalten unmittelbar nach erfolgreich absolvierter Lernerfolgskontrolle.

Web-Seminaranforderungen:

Zur Teilnahme an einem Web-Seminar oder Online Training der Sprengnetter Akademie benötigen Sie einen (Desktop-) Computer oder einen Laptop mit Internetzugang. Sie können wahlweise den Lautsprecher und das Mikrofon Ihres Computers nutzen oder einen Kopfhörer mit Mikrofon (Headset) anschließen. Auch die Kombination von Computer und Telefon ist möglich. Im letzteren Fall verfolgen Sie das Web-Seminar über Ihre Internetverbindung am Computer und wählen sich parallel per Telefon ein, um die Ausführungen des Moderators zu hören. Darüber hinaus ist es unbedingt erforderlich, dass Sie über eine integrierte oder extern anschließbare Webcam verfügen. Unsere Veranstaltungen leben von Interaktion und Austausch, der nur möglich ist, wenn Teilnehmende und Trainer sich gegenseitig sehen können. Wir verwenden für unsere Web-Seminare und Trainings die onlinebasierte Konferenzsoftware "ZOOM". Zoom-Meetings und Web-Seminare sind regelmäßig sehr interaktiv.

Anleitungen zur Software und zur Einwahl finden Sie unter den nachfolgenden Links. Für den Fall, dass Sie erstmalig an einem Web-Seminar teilnehmen, empfehlen wir Ihnen einen "Technikcheck" im Vorfeld der Web-Seminarveranstaltung durchzuführen.

Wenn Sie von einer Behörde, einer Bank oder einem Unternehmen mit strikten IT-Sicherheitsvorschriften teilnehmen möchten, sollten Sie unbedingt im Vorfeld den Technikcheck durchgeführt haben. So haben Sie im Falle von auftretenden Problemen noch ausreichend Zeit sich mit Ihrer IT-Abteilung in Verbindung zu setzen. In der Regel öffnen wir die Web-Seminarveranstaltungen ca. 15 min. vor dem eigentlichen Start. Wenn möglich, kommen Sie gerne schon früher in den Web-Seminarraum, dann haben wir gemeinsam noch etwas Zeit und die abschließende Möglichkeit die Verbindung zu testen.

Bei Fragen oder Problemen beraten wir Sie gerne!

Telefonisch: 02641 9130 4441 oder per E-Mail: immobilienwirtschaft@sprengnetter.de

Info zum Sprengnetter OnlineCampus

Nach Buchung des Kurses finden Sie im linken Bildschirmmenu folgenden aufrufbaren Menüpunkt:

PDF-Download: Einstieg in den Sprengnetter Online-Campus

Image Online-Campus

Stellungnahme zur ImmoWertA eingereicht

8. April 2022 Sebastian Driessen
Immobilienwissen DE

Die Stellungnahme zum dritten Entwurf der ImmoWertA aus dem Hause Sprengnetter